- BY FRANCISCO ALVARADODEC 3, 2019 9:45 AM
Der Vordereingang des Seybold-Gebäudes in der 36 N.E. First Street
Ein Juwelier im Seybold-Gebäude in der Innenstadt von Miami behauptet, dass der Vermieter im Begriff ist, das Geschäft aufgrund eines laufenden Renovierungsprojekts zu schließen.
Nemaro Jewelers, das einen 15-jährigen Mietvertrag abgeschlossen hat, verklagt den Seybold-Eigentümer Flagler Street Associates vor dem Miami-Dade Circuit Court wegen angeblicher Verletzung des Mietvertrags.
Das 36.000 Quadratmeter große Gebäude in der 36 Northeast First Street in der Nähe der Flagler Street wurde ursprünglich 1921 fertiggestellt und steht im National Register of Historic Places. Es ist ein vertikales Einkaufszentrum, das auf 10 Etagen mehr als 300 Juweliere beherbergt.
Die Anwälte von Nemaro und Flagler Street Associates waren für eine Stellungnahme nicht zu erreichen. Laut der Beschwerde hat der Vermieter Nemaro kurz nach dem 26. Juni 2018 darüber informiert, dass Flagler Street Associates eine umfassende Renovierung des Seybold-Gebäudes vornehmen würde. Insbesondere ersetzt der Eigentümer die gesamte Fassade des Gebäudes, eine Arbeit, die sechs Monate oder länger dauern wird, um abzuschließen, heißt es in der Klage.
Als Ergebnis wird ein wesentlicher Teil von Nemaros Suite abgerissen werden, wodurch der Raum für ein Juweliergeschäft unbrauchbar wird, so die Klage. Nemaro, das laut den staatlichen Unternehmensunterlagen Yair Kassab gehört, teilte Flagler Street Associates mit, dass es bereit sei, mit dem Vermieter zusammenzuarbeiten, um einen alternativen Raum im Gebäude zu finden.
Der Juwelier wollte jedoch vom Eigentümer von Seybold die Zusicherung, dass der vorübergehende alternative Raum bezugsfertig sein würde, um den Geschäftsbetrieb von Nemaro nicht zu stören.
Nemaro behauptet, dass der Umzug eine umfangreiche Planung erforderte, die die Platzierung von Tresoren und die Installation von Sicherheitsalarm- und Videoüberwachungssystemen beinhaltete.
Aber Flagler Street Associates unternahm keine Anstrengungen, den vorübergehenden Raum vorzubereiten, als das Unternehmen Nemaro darüber informierte, dass die Bauarbeiten im Oktober beginnen würden, so die Klage. Als Nemaro darauf hinwies, dass es während der Bauarbeiten nicht in seinen Räumen arbeiten könne, erklärte Flagler Street Associates den Juwelier stattdessen für vertragsbrüchig, heißt es in der Klage.
Darüber hinaus hat Flagler Street Associates „einseitig mit den Bauarbeiten begonnen, indem es das Äußere von Nemaros gemieteten Räumlichkeiten abtrennte oder einbetonierte.“ Nemaro behauptet, dass sein Geschäft zerstört werden wird. Der Juwelier fordert unbestimmten Schadenersatz von Flagler Street Associates.
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