Proceso de cobro de rentas más estricto
La forma en que se maneja el cobro de rentas y los pagos atrasados puede ser la diferencia entre el éxito y el fracaso como propietario. Cobrar la renta a tiempo cada mes no es negociable. Es la única manera de mantener un flujo de caja constante. Ya sea que tenga una o varias propiedades en alquiler, ahora es dueño de una inversión y un negocio. Si es dueño de propiedades de alquiler como un hobby, puede que esté en el hobby equivocado. Una propiedad de alquiler es uno de los activos más caros que podría comprar y debe ser tratada con seriedad.
Contrató a un agente inmobiliario profesional para ayudarle a encontrar la propiedad, contrató a un banquero profesional para financiar la compra, contrató a un corredor de seguros profesional para asegurarla, así que ¿por qué no contratar a una empresa de gestión de la propiedad profesional para gestionar las operaciones diarias del negocio?
Una empresa de gestión de la propiedad es un mediador entre el propietario y el inquilino. Están ahí para asegurarse de que su negocio se está llevando a cabo de manera eficiente. El propietario evita los desafíos diarios que puedan surgir. Por ejemplo, el retraso en el pago del alquiler, los desalojos, las llamadas de mantenimiento las 24 horas del día, las exposiciones diarias y la comercialización de la propiedad.
En cuanto a los desalojos, hay leyes estrictas relativas al proceso de desalojo, y hacerlo mal, o tratar de desalojar a un inquilino profesional puede ser un fiasco MAYOR. Una buena agencia de gestión inmobiliaria conoce la ley y tiene un buen proceso para obtener el mejor resultado posible dadas las circunstancias. No tener que manejar otro desalojo puede ser una razón de peso para considerar la contratación de una empresa de gestión de la propiedad.
Menos costes de mantenimiento y reparación
El buen mantenimiento y las reparaciones mantienen a los inquilinos contentos y preservan el valor de su inversión, lo que los convierte en una parte muy importante de la propiedad. Al contratar a una empresa de gestión, tendrá acceso tanto a su personal de mantenimiento interno como a su red de contratistas con licencia, fianza y seguro, que ya han sido examinados por sus buenos precios y su trabajo de calidad. Esto puede traducirse en un ahorro significativo en comparación con la búsqueda en las páginas amarillas y la contratación de un manitas por su cuenta. La empresa no sólo es capaz de obtener descuentos por volumen en el trabajo, sino que también conocen a los contratistas y entienden los problemas de mantenimiento de tal manera que son capaces de supervisar inteligentemente el trabajo.
Beneficios personales para los propietarios
Menos estrés – Evite tener que lidiar con emergencias en mitad de la noche, perseguir el alquiler, desalojar a la gente de su propiedad, inquilinos que destrozan su propiedad, estafas en el alquiler, vendedores pésimos, montones de papeleo.
Más libertad – Viva e invierta donde quiera sin la restricción de tener que estar cerca de sus propiedades. Además, puede vivir y viajar sin la exigencia de estar siempre disponible en caso de que sus inquilinos tengan una necesidad que usted tenga que atender. Una vez que haya encontrado una buena empresa de gestión, no importa que viva en el mismo estado. Algunos propietarios viven en otros países y se limitan a cobrar su cheque cada mes sin ver nunca la propiedad.
Libera más de tu tiempo
El tiempo es dinero, y para muchos inversores, su tiempo puede ser más provechoso en otras áreas que no sean el mantenimiento de sus propiedades. Cuando te centras en la gestión de activos estás trabajando EN tu negocio, cuando gestionas tus propias propiedades trabajas EN él. Además, tiene más tiempo para pasar con la familia o los amigos haciendo cosas que le gustan.