Así que has encontrado un lugar mejor, te mudas con tu pareja o necesitas salir de la ciudad por un nuevo trabajo. Sea cual sea el motivo, te vas a mudar y necesitas presentar tu notificación de desalojo de 30 días. ¿No está seguro de cómo llevar a cabo el proceso? Te ayudaremos con esta sencilla guía, paso a paso, para dar a tu casero un aviso de desalojo por escrito.
Paso 1: Conoce tus responsabilidades
Para romper tu contrato de alquiler y mudarte de tu actual apartamento, tendrás que presentar un «aviso de desalojo». La mayoría de los contratos de alquiler estándar requieren un aviso de desalojo de 30 días antes de mudarse. Tanto si el contrato de alquiler es mensual, como si es semestral o anual, deberás dejar constancia por escrito de tu intención de mudarte para estar protegido legalmente. Revise su contrato para ver si su propietario ha hecho alguna solicitud adicional o si requieren más aviso antes de mudarse antes de romper su contrato.
Paso 2: Determine su fecha de mudanza
Antes de hacer cualquier cosa, obtenga la logística de la mudanza.
¿Vas a firmar un nuevo contrato de alquiler en un día determinado? Tienes pensado estar en una nueva ciudad en una fecha concreta? Revisa tu calendario y decide cuándo quieres que sea tu último día en tu piso. A partir de ahí, sabrás cómo y cuándo debes avisar al propietario por escrito. Una vez más, la mayoría de los contratos de alquiler exigen un aviso de 30 días para desalojar, así que ten en cuenta ese plazo a la hora de planificar tu mudanza. Si se muda antes de tiempo o no avisa con suficiente antelación, es posible que tenga que pagar una cuota, dependiendo de lo que diga su contrato de alquiler.
Paso 3: Redactar una carta
Saque su portátil y empiece a escribir su carta de aviso de desalojo con 30 días de antelación a su arrendador. O, si eres como la mayoría de la gente, busca una plantilla y simplemente rellena los espacios en blanco. Aquí tienes un ejemplo de carta de notificación de desalojo de 30 días que destaca los aspectos que debes incluir:
Paso 4: Envía la carta y habla con tu casero
Realiza una copia de tu aviso de desalojo de 30 días para que la tengas en tu poder. Envíe la otra copia a su casero; asegúrese de que tiene matasellos para poder verificar que ha dado un aviso completo de 30 días (o el tiempo que su contrato de alquiler le exija antes de mudarse).
Una vez que haya enviado la carta, también le sugerimos que llame o envíe un correo electrónico a su propietario. Darle un aviso le permitirá empezar a buscar un nuevo inquilino y mantendrá su gran relación propietario-inquilino, que será importante cuando llegue el momento de recuperar su depósito de seguridad.
Paso 5: Planifica tu mudanza
Comienza a planificar tu próxima mudanza y consigue un nuevo apartamento incluso antes de haberte mudado del actual. Una vez que esté listo para comenzar la mudanza, compre sus suministros de mudanza, busque empresas de mudanzas locales, organice sus pertenencias para que el proceso de mudanza se realice sin problemas y evite los errores comunes que la gente comete al mudarse.
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