Consejos de mantenimiento que todo nuevo propietario debe conocer

Comprar una casa es emocionante y aterrador. El mantenimiento de la casa no tiene por qué ser difícil. Aprenda qué herramientas necesita, cómo encontrar el disyuntor o cerrar el agua.

Consejos de mantenimiento para propietarios primerizos

¡Ser propietario de su primera casa es emocionante! Puedes construir una cubierta de muerte o pintar las paredes de color púrpura en un capricho. Sin embargo, cuando se trata de renovaciones y de personalizar su nuevo hogar, puede encontrarse atascado tratando de averiguar por dónde empezar. La solución a este dilema es muy sencilla. Antes de encender el taladro inalámbrico o contemplar la posibilidad de derribar paredes, querrá ocuparse primero de algunas tareas preventivas de mantenimiento del hogar. El mantenimiento de la casa puede resultar desalentador para los nuevos propietarios si están acostumbrados a llamar al casero para que venga a arreglar sus problemas. Pero siga esta lista de consejos de mantenimiento para nuevos propietarios para asegurarse de que sus bases están cubiertas.

Localice su válvula principal de cierre de agua

Los galones de agua que salen a toda prisa de una tubería rota pueden causar estragos en sus paredes de yeso, suelos y pertenencias. De hecho, los daños por agua no relacionados con el clima son la segunda reclamación más común del seguro de hogar, según el historial de reclamaciones de una compañía. Por lo tanto, tiene que ser capaz de cortar el flujo de agua en su casa rápidamente en caso de emergencia.

Encuentre su válvula de cierre de agua. Aquí es donde la red de agua entra en su casa. A menudo, pero no siempre, se encuentra cerca de una calle o callejón. A continuación, asegúrese de saber cómo cerrarla. Es posible que tenga que comprar una herramienta especial, como una llave de media luna o una «llave de cierre de acera», tanto para acceder como para girar la válvula.

Encuentre la caja del disyuntor

Mientras busca en sus armarios, sótanos, garajes y patios delanteros y traseros la válvula principal de cierre del agua, esté atento a la caja del disyuntor. Una vez que la haya identificado, determine qué fusibles controlan la electricidad en las distintas áreas de su casa y etiquételos según corresponda.

Llame al 811 antes de cavar

Ya sea que esté plantando arbustos o construyendo una nueva cerca, necesita estar seguro de que no tocará ningún servicio público cuando rompa la tierra. Llame al 811, la línea telefónica nacional para cavar con seguridad. Enviarán a las empresas de servicios públicos para que marquen la ubicación de las tuberías, cables y conductos subterráneos. Con la ayuda del 811 no sólo evitará costosas reparaciones y cortes de cable en todo el vecindario, sino que también se asegurará de que cualquier trabajo que realice en su propiedad se lleve a cabo en condiciones mucho más seguras.

Revise sus cimientos

Si la lluvia y la nieve derretida empapan el suelo alrededor de la base de su casa, la presión puede acumularse e infligir daños estructurales en sus cimientos. Peor aún, si se produce una fuga y el agua entra en contacto directo con los cimientos de su casa, puede ampliar las grietas existentes y causar problemas costosos. Para prevenir el debilitamiento de sus cimientos, asegúrese de que el suelo alrededor de sus cimientos tiene una inclinación de al menos 6 pulgadas sobre 10 pies. Asegúrese de que los canalones estén limpios y drenen correctamente. Finalmente, calafatee cualquier pequeña grieta en las paredes de sus cimientos antes de que tengan la oportunidad de convertirse en grandes problemas.

Revise el aislamiento de su ático

Si la inspección de su ático revela que la parte superior de las vigas del suelo son visibles, entonces su casa no está suficientemente aislada. La cantidad de aislamiento recomendada para la mayoría de los áticos es de 10 a 14 pulgadas de material, dependiendo del tipo de aislamiento utilizado. El ático es el lugar más fácil de añadir aislamiento para mejorar la eficiencia energética de su casa. Una casa bien aislada puede ahorrarle hasta un 30 por ciento en sus facturas de energía, aumentar el valor de su propiedad y mantener a su familia mucho más cómoda.

Proceda con precaución al perforar en las paredes

Las tuberías, conductos, cables y conductos están ocultos en la mayoría de las casas. Antes de encender el taladro, utilice un sensor de montantes a pilas para detectar montantes, cables, conductos y otras venas y arterias vitales que corren justo debajo de la superficie de sus paredes. Dado que los sensores de montantes no siempre son 100% precisos, evite los daños perforando sólo 1 y un cuarto de pulgada de profundidad – lo suficiente para despejar la pared seca y el yeso, pero sin pasar por la mayoría de los cables y tuberías.

Contrate a un profesional para que pode sus árboles

Retire las ramas muertas o las extremidades que puedan caer sobre su tejado o sobre las líneas eléctricas aéreas. Esta es también una gran oportunidad para comprobar la integridad de sus canalones, sofitos, aleros y rejillas de ventilación del tejado. Dado que las ramas grandes pueden romperse y caer de forma imprevisible, deje la poda de árboles en manos de los profesionales.

Siguiendo estos consejos para propietarios primerizos, puede proteger su inversión. Puede aumentar ese nivel de protección, y ayudar a reducir los principales costes asociados a las reparaciones y sustituciones en su casa, con un Plan de Sistemas de Garantía para el Hogar de American Home Shield®. Esta póliza cubre la reparación o la sustitución de los principales sistemas de su casa, incluidos los problemas de fontanería, aire acondicionado y electricidad que son mejor atendidos por profesionales capacitados. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para saber más sobre nuestros servicios y nuestros expertos contratistas pueden ayudarle a aliviar el estrés de ser propietario de una casa.