La escritura de renuncia de Michigan es una forma de escritura que se puede utilizar en las transmisiones de bienes inmuebles. Se suele utilizar en situaciones «cercanas», como entre el creador de un fideicomiso y el fideicomiso, entre parientes cercanos, etc. El transmitente no garantiza nada sobre el título, ni siquiera su titularidad sobre la propiedad. Esto significa que simplemente está transfiriendo a otro el interés que el otorgante pueda tener en la propiedad. En cualquier transferencia, es prudente tener una búsqueda de títulos completada para que los intereses en la propiedad puedan ser averiguados.
Leyes (§ 565.152) – Debe tener el lenguaje específico «A.B. renuncia a C.D. (aquí describir los locales) por la suma de (aquí insertar la consideración)».’
Declaración Jurada de Transferencia de Propiedad (Formulario 2766) – Se requiere que se adjunte a la escritura de renuncia.
Registro – La renuncia debe ser completada mediante la presentación en el Registro de Escrituras de Michigan.
Firma (§ 565.201) – Se requiere para ser firmado con el otorgante (s) frente a un notario público.
Paso 1 – El Michigan Quit Claim Deed está disponible como un archivo PDF, archivo ODT, o archivo de Word. Puede descargar cualquiera de estas versiones utilizando los botones de la derecha denominados «PDF», «ODT» y «Word» (respectivamente). Cada tipo de archivo contendrá exactamente el mismo idioma.
Paso 2 – Registre el nombre completo del preparador bajo el título «Preparado por» en la primera línea. Puede utilizar la segunda y tercera línea para informar de la dirección del preparador. La última línea de esta área requerirá el Estado y el Código Postal de la Dirección del Preparador ingresado.
Paso 3 – La primera línea en la sección «Después de Registrar la Devolución a» requiere el Nombre Completo del Destinatario del Correo que recibirá los materiales devueltos con respecto a esta presentación. A continuación, informe la dirección postal completa, el estado y el código postal donde el secretario del condado de Michigan puede enviar por correo los materiales devueltos que se están registrando y archivando.
Paso 4 – El cuerpo de este formulario de plantilla comenzará con un espacio en blanco después de la frase «Condado de». Informe el Condado donde se encuentra la Propiedad en este espacio en blanco.
Paso 5 – La siguiente área contiene un párrafo con varios espacios en blanco. En el primer espacio en blanco informe el Nombre Completo del Concedente luego, escriba el término «Concedente» en la segunda línea en blanco de este párrafo. El tercer espacio en blanco requiere que se presente la dirección del otorgante. Los tres espacios en blanco siguientes requieren algunos datos sobre esta dirección. El término «Condado de» tendrá un espacio para informar del condado en el que se encuentra la dirección del otorgante. El término «Ciudad de» tendrá un espacio para informar de la ciudad en la que se encuentra la dirección del otorgante. El término «Estado de» tendrá un espacio para reportar el Estado donde se encuentra la Dirección del Concedente.
Paso 6 – Usted necesitará definir el Concesionario que ganará el Reclamo del Concedente a la Propiedad y el costo de esta consideración. Esto se requerirá en los espacios que siguen a las palabras «hereby quitclaims to». Introduzca el nombre del cesionario en el primer espacio en blanco que sigue a este término y, a continuación, escriba la palabra «cesionario» en el siguiente espacio disponible. A continuación, debe escribirse la dirección residencial del cesionario, el condado de residencia del cesionario, la ciudad de residencia del cesionario y el estado de residencia del cesionario en los siguientes cuatro espacios en blanco disponibles en este orden. Finalmente, en los dos espacios en blanco separados por el signo «$», escriba el Costo completo para la consideración del Concedente a la izquierda del signo «$» y luego introdúzcalo como un número a la derecha del signo «$».
Paso 7 – El Condado donde se encuentra la Propiedad deberá ser confirmado en el último espacio en blanco de este párrafo.
Paso 8 – Las tres líneas en blanco debajo de este párrafo se han proporcionado para que usted pueda suministrar la Dirección, el Número de Parcela y la Descripción Legal de la Propiedad. Asegúrese de que estos elementos se proporcionan con precisión y en su totalidad. Esto se puede hacer en un anexo si no hay suficiente espacio.
Paso 9 – El Concedente de esta Propiedad debe proporcionar su Firma en el área cerca del final de este documento. Se proporcionan dos columnas para que dos otorgantes puedan cumplir con sus requisitos, sin embargo, usted puede agregar espacio para otorgantes adicionales si es necesario. Cada Concedente tendrá varias líneas que atender. La primera línea requiere la firma del otorgante. La segunda línea pide el nombre del otorgante en letra de imprenta. Las líneas tercera y cuarta («Dirección» y «Ciudad, Estado & Código postal») se han proporcionado para que el Concedente pueda presentar su Dirección completa. Cada Firma debe tener lugar en presencia del Notario Público que ha sido encargado de notarizar las Firmas proporcionadas a este formulario.
Paso 10 – Cuando sea el momento de firmar esta plantilla de formulario el Notario Público presentará la información requerida debajo de las palabras «Estado de Michigan.» Esto incluirá el condado, las partes presentes y la fecha. Además, el Notario Público proporcionará su Número de Identificación de Notario, la Fecha en que su Comisión expirará, y el Sello de Notario.
Paso 11 – La Escritura de Renuncia de Michigan tendrá que ser presentada al Secretario del Condado de Michigan donde se encuentra la Propiedad. Cabe destacar que los requisitos del Secretario del Condado de Michigan para presentar este documento variarán de un Condado a otro. Se recomienda encarecidamente ponerse en contacto con el Secretario del Condado de Michigan (donde se encuentra la propiedad) para familiarizarse con las directrices y las tasas requeridas en ese condado.