Todos los contratos de alquiler del estado contendrán la información estándar exigida por la ley federal, incluyendo:
- información de contacto del propietario y del inquilino,
- dirección y descripción de la propiedad,
- disposiciones sobre las mascotas, revelaciones sobre la pintura a base de plomo,
- importe del depósito de seguridad y de la renta debida,
- medios y fecha en que el inquilino pagará ambos
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)
No todos los estados tendrán requisitos idénticos de alquiler y arrendamiento y pueden diferir en algunas cuestiones importantes.
Mientras los estados cumplan con los requisitos mínimos federales para el arrendamiento y el alquiler, son libres de redactar leyes específicas para cada estado sobre la ley de propietarios e inquilinos.
Por ejemplo, algunos estados pueden imponer leyes de control de alquileres más complejas, mientras que otros pueden requerir listas de comprobación para la mudanza y la salida, o ciertas tarifas no reembolsables. Para protegerse mejor a sí mismo y a sus derechos financieros y legales, se recomienda que se familiarice con las importantes distinciones de Pensilvania.
Muestra de contrato de alquiler residencial de Pensilvania
La muestra de contrato de alquiler que se muestra a continuación describe un contrato entre el «Arrendador» Andrew Erwin y la «Inquilina» Kelly Handover. Ella acuerda alquilar una habitación en Filadelfia por 700,00 dólares al mes a partir del 23 de junio de 2017 y continuando mes a mes. El inquilino se compromete a pagar todos los servicios públicos del local.
Este es un buen ejemplo de las disposiciones que puede contener un simple contrato de arrendamiento, y de cómo debe quedar uno en su forma final.
Leyes de Arrendadores e Inquilinos de Pensilvania
Pensilvania impone requisitos específicos y distintos a los arrendadores y a los inquilinos a la hora de ejecutar un Contrato de Arrendamiento/Alquiler. For example, Pennsylvania statutes provide for the following: