Guía útil de vivienda para animales de apoyo emocional

Guía útil de vivienda para animales de apoyo emocional

Un estudio de la Organización Mundial de la Salud descubrió que las personas que tenían diabetes, angina de pecho, asma o artritis eran más propensas a sufrir depresión que las personas sin estas condiciones.

Todos los días nos encontramos con clientes que luchan contra la ansiedad, el estrés y una multitud de otras discapacidades emocionales y físicas.

Cuando la enfermedad COVID-19 se extendió por todo el mundo, muchas personas que anteriormente no habrían sentido la necesidad de servicios de salud mental se encuentran ahora inseguras de cómo afrontar emocionalmente esta pandemia. Es común sentirse ansioso, estresado o deprimido durante este tiempo. Social distancing doesn’t have to mean we have to do everything alone.

What is an Emotional Support Animal?

All too often, landlords working for a housing provider believe that unless you are blind or deaf, your reasonable accommodation request is fraudulent.

The American’s with Disability Act (ADA) defines an individual’s disability as a «physical or mental impairment that substantially limits one or more major life activities of such individual.» Major life activities include, but are not limited to:

Service animals versus emotional support animals.

Los problemas legales a veces pueden burbujear cuando se trata de las diferencias matizadas entre los animales de servicio y los de apoyo.

Los animales de servicio, que tradicionalmente son perros y caballos, están altamente entrenados para realizar una habilidad particular, por ejemplo, detectar una convulsión, tirar de una silla de ruedas y guiar a los discapacitados visuales.

Los animales que comúnmente se tienen en los hogares.

Por el contrario, los animales de apoyo emocional no requieren un entrenamiento especializado (Aviso FHEO: FHEO-2013-01, U.S. Department of Housing and Urban Development).

Si el animal es un perro, un gato, un pájaro pequeño, un conejo, un hámster, un jerbo, otro roedor, un pez, una tortuga u otro animal pequeño y domesticado que tradicionalmente se mantiene en el hogar por placer y no con fines comerciales, entonces el ajuste razonable debe concederse porque el solicitante ha proporcionado información que confirma que existe una necesidad relacionada con la discapacidad para el animal.

Todos los demás animales.

Los reptiles (que no sean tortugas), los animales de corral, los monos, los canguros y otros animales no domesticados no se consideran animales domésticos comunes.

Las personas que solicitan tener un tipo de animal único que no se mantiene comúnmente en los hogares tienen una carga sustancial de demostrar una necesidad terapéutica relacionada con la discapacidad para el animal específico o el tipo específico de animal.

Protecciones específicas: Leyes sobre animales de apoyo emocional.

Los animales de apoyo emocional, al igual que los animales de servicio, están protegidos por el Federal. Aunque, los animales de apoyo no gozan de la misma protección en los lugares públicos.

Leyes de vivienda para animales de apoyo emocional

La Ley Federal requiere que el propietario permita a los inquilinos vivir con sus perros de servicio psiquiátrico y animales de apoyo emocional. En la práctica, esto significa que a los inquilinos no se les puede cobrar un depósito para mascotas, ni desalojarlos (excluyendo ciertas raras excepciones).

Los propietarios pueden requerir documentación que respalde la necesidad de un animal de servicio o apoyo. Sin embargo, como no se requiere ningún entrenamiento para un animal de apoyo, no hay necesidad de ningún tiempo de certificación «animal».

Actualización de la Guía de la Ley de Vivienda Justa FHEO2020 del HUD

ESAD Int’l hace negocios en todo el mundo, y los proveedores de vivienda de Florida y California aplican las normas más estrictas (a veces van por la borda) al aprobar la solicitud de un inquilino para un animal de apoyo emocional.

Recientemente, HUD actualizó su guía (FHEO2020), aplicando nuevos estándares al proceso de aprobación de ESA, ahora requiriendo que los proveedores tengan «conocimiento personal del cliente» y una «relación activa de tratamiento.» Para cumplir, nuestro producto Housing Pro 2021 proporciona múltiples sesiones clínicas entre el cliente y un proveedor con licencia en el estado.

Excepciones a la Ley de Animales de Apoyo Emocional

Los animales de apoyo emocional no tienen protección legal ilimitada. Sólo a los animales de servicio, y no a los animales de apoyo, se les ofrece acceso sin restricciones a un lugar público.

Los propietarios también tienen la capacidad muy limitada de negar los animales de apoyo, si el animal representa una amenaza para la seguridad o la salud de los demás o causaría un daño sustancial a la propiedad.

Esta excepción no se basa en la raza o el tamaño; la amenaza a la propiedad o la seguridad debe ser específica para el animal en cuestión.

Por otra parte, la cantidad de daño hecho por un animal no tiene que ser sustancial si no es razonable. (Véase, por ejemplo, Woodside Village v. Hertzmark, FH-FL Rptr. ¶ 18,129 (Conn. Sup. Ct. 1993), donde el hecho de no limpiar o pasear al perro en las zonas designadas dio lugar a un desalojo adecuado).