¿Qué significa «contingente» en el sector inmobiliario?
En el mundo de los bienes raíces, hay muchas palabras que el comprador de vivienda de todos los días – e incluso algunos agentes de bienes raíces nuevos en el campo – pueden no ser capaces de definir. Uno de estos términos es «contingente». Se trata de una palabra que tanto los compradores de vivienda como los profesionales inmobiliarios deben conocer y comprender. Básicamente, lo que la palabra «contingente» o «una contingencia» significa es que hay una condición que está escrita en el contrato. Para que el contrato sea legalmente vinculante, la condición enumerada debe cumplirse. Un excelente ejemplo de una contingencia en un contrato es cuando los compradores de una casa incluyen una cláusula que establece que el contrato no es vinculante hasta que se realice una inspección satisfactoria de la casa por parte de un inspector cualificado. Una vez realizada la inspección, el contrato es legalmente vinculante. Como comprador de una vivienda o como agente inmobiliario, encontrará que hay varios tipos diferentes de estados contingentes. El primero se conoce como «contingent show». Esto significa que hay un contrato sobre la propiedad, pero el propietario todavía está dispuesto a mostrar la propiedad y aceptará ofertas como respaldo en el caso de que la oferta que está actualmente sobre la mesa caiga. Un segundo tipo de estado de contingencia se llama «contingente no show». En este caso, el estado de contingencia significa que el vendedor tiene un contrato sobre la propiedad que cree que no se cancelará, y el vendedor ya no quiere mostrar la propiedad a otros posibles compradores. En términos sencillos, significa que la propiedad está fuera del mercado. La última de las cláusulas contingentes se conoce como «contingente con salida». Esta es una frase común para poner en un contrato. Significa que si hay una oferta por la propiedad, pero llega una mejor, el vendedor tiene la opción de aceptar la mejor oferta. En otras palabras, la oferta mejor «echará» a la oferta actual. Esta cláusula ayuda al vendedor a conseguir la mejor oferta disponible. Si el contrato dice «contingente sin expulsión», significa simplemente que no se aceptan otras ofertas. Si el contrato actual pasa a caer a través, entonces la propiedad se mostrará como activo, y las nuevas ofertas se considerará.Artículos relacionados de bienes raíces en Contingente:
¿Qué significa ‘contingente activo’ o ‘contingente’ y cómo puede valer la pena para usted?
6 maneras de mejorar sus probabilidades con una oferta de venta contingente
Proteger el depósito al hacer una oferta de venta contingente
¿Vale la pena el riesgo la oferta de venta contingente de bienes raíces?