Faça um Contrato de Arrendamento Livre na Carolina do Norte

Os Contratos de Arrendamento Mais Usados na Carolina do Norte

Na Carolina do Norte, os contratos de arrendamento mais usados são um contrato de arrendamento residencial padrão (geralmente bom para um período de arrendamento de 12 meses), um contrato de arrendamento mensal, um contrato de arrendamento para possuir, um contrato de companheiro de quarto, um contrato de subarrendamento, e um contrato de arrendamento comercial.

Como escrever um contrato de locação padrão da Carolina do Norte

Porque um contrato de locação padrão da Carolina do Norte é o contrato de locação residencial mais usado, é importante que você saiba as informações que ele deve incluir:

• O nome legal e endereço do proprietário e do inquilino
• O nome legal completo e a idade de cada ocupante que viverá no local
• O endereço da unidade arrendada
• A data de início e término do prazo do arrendamento
• As utilidades que o proprietário é responsável pelo pagamento e que o inquilino será responsável pelo pagamento
• Se os serviços de água e esgoto estão submersos. Em caso afirmativo, o locador deverá fornecer o nome e endereço do serviço de água e esgoto
• Se o locatário é obrigado a ter o seguro do locatário e o valor mínimo exigido pelo locador
• O valor do aluguel devido a cada mês, quando é devido, como ele pode ser pago, e quando pode ser pago
• Um aluguer proporcional pago e a data em que o inquilino pode mudar-se para o imóvel
• O valor de qualquer taxa de atraso que deve ser paga se o aluguer estiver atrasado
• O valor de qualquer taxa NSF que será cobrada por um mau cheque
• O valor do depósito de segurança e depósito para animais de estimação, bem como o nome e endereço do banco onde os depósitos são mantidos
• Se existem outras taxas e encargos que o inquilino pode pagar (como por exemplo, por uma chave de substituição)

Se é permitido fumar nas instalações

• Ainda outras provisões, tais como se os animais de estimação são permitidos e se há alguma restrição

li>A seguinte declaração antes da assinatura: Você reconhece ter lido e concordado com todas as disposições do presente acordo.

Finalmente, o arrendatário e o senhorio devem datar e assinar o contrato de arrendamento da Carolina do Norte.

Que Divulgações devem ser feitas num Contrato de Arrendamento da Carolina do Norte?

O locador deve divulgar o nome e endereço do banco onde o depósito de segurança é realizado. O locador deve depositar o dinheiro em uma conta fiduciária licenciada na Carolina do Norte. Se a unidade residencial foi construída antes de 1978, a maioria dos locadores dá uma divulgação de tinta baseada em chumbo sob a lei federal.

O que você precisa saber sobre os depósitos do contrato de arrendamento da Carolina do Norte

A lei estadual da Carolina do Norte limita a quantia que o locador pode solicitar como depósito de segurança como 1,5 mês de aluguel para locações mensais e não mais de dois meses de aluguel para locações anuais. O depósito de segurança deve ser devolvido no prazo de 30 dias após o término do arrendamento. No entanto, se o imóvel tiver danos, o locador pode enviar um aviso durante esses 30 dias declarando que precisa de mais 30 dias para obter uma estimativa para as reparações.