Communautés 55+

Entre l’entretien extérieur, le ménage et la gestion des réparations, l’accession à la propriété s’accompagne de son lot de frustrations. Et à mesure que les adultes vieillissent, ces frustrations peuvent s’amplifier. Mais les adultes âgés qui sont encore indépendants, actifs et sociaux peuvent penser qu’il est trop tôt pour déménager dans une communauté résidentielle typique pour personnes âgées, comme une communauté de vie assistée ou une maison de soins infirmiers.

Les communautés 55+, également appelées communautés pour adultes actifs, communautés de style de vie pour seniors, appartements pour seniors et communautés de retraite, offrent une solution idéale pour les adultes qui sont prêts à se libérer de l’entretien de la maison et du stress qui l’accompagne. Ces communautés limitées par l’âge sont spécifiquement adaptées aux adultes qui souhaitent un mode de vie moins stressant et veulent vivre dans une communauté de leurs pairs, mais qui n’ont pas encore besoin de soins personnels réguliers ou d’assistance médicale.

Il existe près de 50 000 communautés de retraite aux États-Unis, et essayer de choisir celle qui vous convient le mieux peut sembler accablant. Nous avons créé ce guide pour vous aider à en savoir plus sur les communautés pour adultes actifs afin de déterminer si c’est le bon choix pour vous. Nous offrons également quelques conseils sur le paiement d’une communauté de retraite et sur la façon de choisir une communauté qui se sentira comme à la maison.

Qu’est-ce que les communautés 55+ ?

Les communautés 55+ sont des communautés à accès restreint destinées spécifiquement aux adultes de plus de 55 ans, ou dans certains cas, de 62 ans. Contrairement aux autres types de soins pour personnes âgées, les communautés pour adultes actifs ne fournissent pas de services de soins personnels ni d’assistance médicale. Les résidents de ces communautés sont censés vivre de manière totalement indépendante, notamment en faisant leurs courses, en faisant leur lessive, en cuisinant ou en prenant leurs repas. Cependant, certaines communautés restreintes par l’âge peuvent offrir certains services de style de vie, tels que l’entretien ménager et les activités planifiées sur place.

De plus, certaines communautés 55+ offrent des commodités pour les aînés actifs, telles que des pavillons, des centres de conditionnement physique, des courts de tennis, des piscines et des spas, des salles de jeux et l’accès à des terrains de golf. Ces communautés offrent un mode de vie sans stress aux seniors qui ne souhaitent plus s’occuper des tâches ardues d’entretien de la maison et des autres devoirs associés à la propriété – mais qui n’ont pas encore besoin d’une assistance régulière et sont encore totalement indépendants. Les personnes âgées actives et indépendantes sont les mieux placées pour profiter des commodités et des possibilités sociales de ces communautés.

Quels sont les types de communautés 55+ ?

Bien que toutes les communautés 55+ soient limitées par l’âge, d’autres caractéristiques et qualités peuvent varier considérablement en fonction de l’endroit. Les biens immobiliers de ces communautés vont des complexes d’appartements ou des condos aux maisons unifamiliales dans une communauté fermée.

En général, les communautés 55+ peuvent être divisées en deux types principaux : les appartements pour seniors et les communautés de style de vie pour seniors. Dans ce cas, les « communautés de style de vie pour seniors » font référence à toutes les communautés limitées en âge composées de maisons unifamiliales ou de différents types de logements au sein d’une même communauté.

Appartements pour seniors

Les appartements pour seniors peuvent ressembler à des complexes d’appartements standard, la différence essentielle étant que les appartements pour seniors sont réservés aux résidents au-dessus d’un certain âge, généralement 55 ou 62 ans. Le bâtiment et les unités individuelles sont également susceptibles de présenter une conception adaptée aux personnes âgées, comme des douches à l’italienne, des mains courantes dans la zone de la salle de bain et des revêtements de sol antidérapants.

La plupart des complexes d’appartements pour personnes âgées n’offrent pas de services de style de vie ou d’équipements de luxe comme des courts de tennis ou un entretien ménager régulier. Cependant, ils peuvent avoir quelques commodités de base sur place dont les résidents peuvent profiter, comme un centre de fitness, un parking couvert et réservé, ou un café où les résidents peuvent acheter du café et des collations. Ces complexes d’appartements peuvent également avoir un coordinateur de résidents qui peut organiser des activités, des événements et des groupes d’intérêt sur place. De nombreuses personnes âgées peuvent trouver que, malgré un coût similaire à celui des autres appartements de la région, les appartements pour personnes âgées sont plus attrayants en raison de l’environnement social et de l’avantage de vivre dans une communauté d’autres personnes âgées.

Les communautés de style de vie pour personnes âgées

Les communautés de style de vie pour personnes âgées sont des communautés 55+ qui présentent une gamme de types de logements, des maisons autonomes aux maisons en rangée et aux immeubles en copropriété. Alors que les appartements pour seniors sont généralement limités à un ou deux bâtiments, les communautés de style de vie pour seniors sont beaucoup plus grandes, certaines s’étendant sur des dizaines d’acres. On y trouve généralement des bâtiments séparés qui abritent un club-house, un centre de fitness, un café ou d’autres espaces d’activité. En raison de la taille plus importante de ces communautés, elles sont plus susceptibles d’avoir des commodités comme une piscine ou des courts de tennis sur place.

Ces communautés sont conçues en tenant compte de la sécurité des personnes âgées. Attendez-vous à trouver des trottoirs bien éclairés, des points d’entrée et de sortie sécurisés et des bâtiments accessibles aux fauteuils roulants. Bien que l’entretien ménager intérieur ne soit généralement pas un service inclus dans les communautés 55+, l’entretien extérieur, comme la tonte de la pelouse et le nettoyage des feuilles en automne, est pris en charge par le personnel de la communauté.

Quels sont certains des avantages des communautés de retraite ?

Les communautés avec restrictions d’âge peuvent être une excellente solution pour les personnes âgées qui sont prêtes à vivre un mode de vie sans stress, mais qui n’ont pas encore besoin d’une aide régulière en matière de soins personnels. Bien que les soins médicaux et l’assistance quotidienne ne soient pas facilement disponibles dans ces communautés, les résidents bénéficient tout de même de nombreux avantages, notamment :

• Vie sans entretien
• Socialisation et possibilités de nouer des relations avec les voisins
• Activités, événements et sorties planifiés pour les résidents
• Caractéristiques de conception adaptées aux personnes âgées, comme la vie sur un seul étage et les douches à l’italienne
• Sécurité assurée par un portail verrouillé, des gardes de sécurité sur place, des systèmes d’alarme, ou une combinaison de ces éléments
• Convivialité des commodités sur place et des destinations locales comme les centres commerciaux
• Transport coordonné pour que les résidents puissent faire leurs courses ou visiter d’autres attractions locales
• Un style de vie actif avec des installations de conditionnement physique sur place
• La possibilité de conserver une indépendance complète tout en se délestant de tâches encombrantes comme l’entretien du jardin

Qui est un bon candidat pour une communauté de style de vie 55+ ?

Les communautés de style de vie pour personnes âgées sont une option attrayante pour les personnes âgées indépendantes qui cherchent à simplifier leur vie et à réduire le stress associé à l’accession à la propriété traditionnelle. Cependant, comme ces communautés offrent moins de soins et d’assistance que tous les autres types de soins pour personnes âgées, elles ne sont pas le bon choix pour tout le monde. Ci-dessous, nous décrivons certains des types de personnes qui sont bien adaptées pour s’épanouir dans une communauté 55+.

Les seniors à la recherche d’un mode de vie sans stress

Même si vous êtes encore tout à fait actif et indépendant, faire face aux tracas de la propriété peut être une motivation suffisante pour déménager dans une communauté résidentielle pour seniors. Les adultes qui se trouvent dans cette situation conviennent bien aux appartements pour seniors et aux communautés 55+, car ils conserveront leur indépendance tout en confiant les tâches d’entretien au personnel de la communauté. D’autres aspects de la vie 55+ qui contribuent à un mode de vie sans stress comprennent les commodités sur place, un groupe intégré d’amis avec qui socialiser, et un accès facile à l’aide à l’entretien intérieur et aux réparations.

Aînés actifs et indépendants

Les communautés 55+ sont la meilleure option de tous les types de vie pour les aînés qui sont encore actifs et indépendants. Choisir une communauté 55+ pour adultes actifs plutôt qu’un autre type de communauté pour personnes âgées vous évite de dépenser inutilement de l’argent pour des services que vous n’utiliserez pas, comme des repas préparés ou d’autres aides aux soins personnels. En outre, tous les résidents de la communauté seront pareillement actifs, de sorte que les résidents peuvent être plus engagés dans les activités communautaires et intéressés à socialiser avec leurs voisins.

Les adultes récemment retraités

La post-retraite est un excellent moment pour les adultes de déménager dans une communauté 55+ s’ils espèrent remplir leur nouveau temps libre d’activités, de socialisation et de simplement profiter de leur liberté plutôt que de passer leurs journées à s’occuper de l’entretien de la maison. Les équipements sur place, comme un centre de remise en forme ou un court de tennis, permettent d’accéder facilement aux divertissements. De plus, les activités et les événements sociaux planifiés permettent d’explorer de nouveaux passe-temps et intérêts.

Les adultes qui aiment socialiser

L’un des principaux attraits des communautés d’adultes actifs pour de nombreuses personnes est l’aspect social. En raison des restrictions d’âge, les résidents des communautés de style de vie pour personnes âgées ont tendance à être au même stade de vie les uns que les autres, ce qui facilite la formation d’amitiés. Si vous souhaitez vous faire de nouveaux amis, passer beaucoup de temps à socialiser et développer des relations solides avec vos voisins, une communauté 55+ est le cadre idéal. Que vous préfériez faire des projets tout seul ou que vous souhaitiez participer à des activités de groupe programmées, les communautés 55+ vous permettront de trouver facilement d’autres adultes actifs avec qui passer votre temps.

Qui devrait envisager un autre type de vie senior ?

Les communautés 55+ n’offrent aucune aide en matière de soins personnels, ce qui en fait un choix peu pratique pour certaines personnes âgées. Ci-dessous, nous discutons de certaines situations qui feraient qu’une personne ne conviendrait pas à une communauté d’adultes actifs et nous fournissons des suggestions alternatives de vie senior.

• Si vous êtes intéressé par un style de vie tout compris mais que vous êtes encore actif, envisagez une communauté de vie indépendante. Comme les communautés 55+, les établissements de vie indépendante ne fournissent pas de soins personnels ou d’assistance médicale. Cependant, ces communautés offrent certains services plus avancés comme des repas préparés et servis, des services de transport, l’entretien ménager et la blanchisserie – généralement tous inclus dans une seule facture mensuelle.
• Les adultes qui espèrent emménager dans leur « maison pour toujours » devraient s’intéresser aux communautés de retraite à soins continus (CCRC). Les CCRC offrent un continuum de soins sur place, de sorte que les résidents peuvent accéder à des niveaux de soins plus élevés à mesure que leurs besoins évoluent au fil du temps sans avoir besoin de changer de communauté. Même si vous êtes encore très actif et indépendant, une CCRC peut être une bonne option si vous voulez éviter un déménagement à l’avenir.
• Les aînés qui commencent à avoir besoin d’aide pour leurs activités de la vie quotidienne (AVQ), comme la préparation des repas et la toilette personnelle, sont mieux adaptés à une communauté de vie assistée. Les établissements d’aide à la vie autonome (ALF) fournissent une aide aux soins personnels aux résidents selon les besoins, ce qui leur permet de conserver autant d’indépendance que possible. Notez que les ALF n’offrent pas de soins infirmiers qualifiés 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 ni de soins médicaux réguliers,
• Les maisons de soins infirmiers qualifiés sont l’option la plus appropriée pour les personnes âgées qui ont besoin de soins médicaux réguliers ou avancés, comme celles qui ont besoin d’aide pour gérer une maladie chronique. La plupart des établissements de soins infirmiers qualifiés acceptent également les résidents à court terme pour la réadaptation après une blessure, une maladie ou une chirurgie. Comme l’accent est mis dans ces communautés sur les soins médicaux, il y a généralement moins de commodités et d’activités sociales que dans un ALF ou un établissement de vie indépendant.
• Si vous vous occupez d’un proche atteint de la maladie d’Alzheimer ou de démence, une communauté dédiée aux soins de la mémoire sera la meilleure. Ces communautés s’occupent spécifiquement des adultes souffrant de troubles de la mémoire et fournissent le haut niveau de soins, de supervision et d’expertise des soignants nécessaires pour assurer la sécurité des personnes âgées atteintes de démence.

Quels sont les services et les commodités typiques des communautés de retraite?

Parce que les résidents des communautés 55+ sont censés être complètement indépendants, ces communautés n’offrent pas autant de services que les autres types de vie pour les aînés. Cependant, ces communautés d’adultes actifs offrent tout de même des commodités et des services pour le bénéfice de leurs résidents. La plupart des commodités de ces communautés permettent la socialisation et le bien-être, comme des salons communs où les résidents peuvent se réunir, des centres de fitness et des courts de tennis.

Ne perdez pas de vue que des services tels que l’entretien ménager régulier et les repas préparés ne sont généralement pas disponibles dans les communautés 55+. Les résidents devraient être en mesure de préparer leurs propres repas, de nettoyer leurs unités et de faire leur lessive, ou d’engager un fournisseur de services externe pour faire ces choses pour eux.

Aménagements et services communs aux communautés pour adultes actifs

Les communautés 55+ ne sont pas un type de logement clairement défini, et certaines auront plus de services et d’aménagements disponibles que d’autres. Certains types de communautés 55+, comme les appartements pour personnes âgées, auront moins de commodités sur place que les communautés de retraite plus luxueuses, et les plus coûteuses, de type centre de villégiature. Bien que les commodités et les services varient, vous trouverez ci-dessous quelques-uns des plus courants. Si un service ou une commodité est un « must » pour vous, assurez-vous de demander à chaque communauté si elle le propose ou non.

• Un centre de conditionnement physique sur place avec des cours d’exercices collectifs
• Piscine ou jacuzzi sur place
• Accès au terrain de golf
• Buanderie
• Organisation d’événements sociaux et de groupes d’intérêt
• Stationnement réservé
• Points d’entrée et de sortie sécurisés ou gardiens de sécurité sur place
• Espaces communs, comme un salon pour les résidents ou un pavillon
• L’entretien extérieur, comme les services d’aménagement paysager

Quel est le coût moyen des communautés 55+ ?

Parce que les services et les commodités fournis sont limités, les communautés 55+ ont tendance à être le type de vie senior le moins cher. La plupart des communautés 55+ ont le même coût que les maisons comparables dans les communautés planifiées de la région. Cependant, les communautés de style de vie pour personnes âgées avec des commodités sur place ont tendance à coûter un peu plus cher que les maisons moyennes. Pour avoir une idée du coût de la vie dans une communauté de retraités de votre région, consultez les coûts de logement pour des maisons similaires. Par exemple, pour évaluer le prix des appartements pour personnes âgées, regardez les tarifs mensuels moyens des appartements standard dans votre code postal.

Chaque communauté de retraités peut établir sa propre structure de prix. Certaines communautés peuvent facturer un tarif mensuel standard qui couvre juste le loyer et facturent des frais supplémentaires pour tous les extras comme le parking réservé, le Wi-Fi et les factures d’électricité. D’autres facturent un paiement mensuel tout compris qui inclut toutes les commodités et les factures. Ainsi, si une communauté peut sembler plus chère qu’une autre, c’est peut-être parce que le coût mensuel est tout compris. Veillez à demander à chaque communauté ce qui est et n’est pas inclus dans le prix mensuel indiqué.

Si vous envisagez une communauté de propriétaires plutôt qu’une location, renseignez-vous sur les éventuels frais d’association de propriétaires (HOA). En outre, certaines communautés de personnes âgées exigent que les résidents paient des frais initiaux d' »achat » ou un paiement forfaitaire en plus de leurs frais de logement. Dans certains cas, les frais d’adhésion peuvent remplacer les frais mensuels de la HOA.

Comment puis-je payer pour une communauté de retraite ?

Les programmes d’aide financière disponibles pour d’autres types de vie pour personnes âgées ne peuvent pas être appliqués pour les communautés 55+. Les programmes tels que Medicare, Medicaid (y compris les programmes de renonciation qui y sont associés) et l’assurance soins de longue durée ne peuvent pas être utilisés comme source de paiement pour une communauté 55+, car ces communautés n’offrent aucun type d’aide aux soins personnels ou de soins médicaux.

Cependant, si le coût d’une communauté de retraite est trop élevé pour que vous puissiez le couvrir entièrement de votre poche, d’autres options d’aide sont disponibles. Voici quelques idées de sources d’aide financière :

• Règlement d’assurance-vie : Si vous avez une police d’assurance-vie, vous pourriez avoir accès à votre prestation de manière anticipée ou vendre votre police à une société tierce pour un règlement en espèces. Gardez à l’esprit que cela interdit à vos héritiers de bénéficier de votre police, et que vous ne recevrez probablement pas le montant total de la prestation si vous effectuez un règlement ou si vous y accédez de manière anticipée. Malgré tout, cela peut être une bonne option pour les adultes qui ont besoin d’accéder à des ressources financières pour payer leur vie de senior, mais assurez-vous de considérer sérieusement tous les avantages et inconvénients.
• Hypothèques inversées : Si vous avez 62 ans ou plus et que vous êtes actuellement propriétaire de votre maison, vous pouvez être admissible à un prêt hypothécaire inversé. Les prêts hypothécaires inversés sont un prêt que vous contractez contre la valeur de votre maison, ce qui vous permet d’accéder à des liquidités pour la valeur de votre maison sans avoir besoin de la vendre immédiatement. Bien que le prêt doive être remboursé avec des intérêts une fois la maison vendue, les prêts hypothécaires inversés peuvent vous donner la liberté de déménager dans une communauté de retraite sans avoir à vous précipiter pour vendre votre maison actuelle d’abord.
• Rentes : Les rentes permettent aux personnes âgées de recevoir un paiement mensuel régulier et prévisible tout au long de leurs années d’or. À l’ouverture d’un compte de rente, on verse une somme forfaitaire, qui leur est ensuite redistribuée par tranches régulières au fil du temps. Les rentes sont un excellent moyen de s’assurer de toujours disposer d’un revenu prévisible, même après la retraite, et constituent une source de paiement utile pour les dépenses de subsistance des personnes âgées.

Comment choisir une communauté de style de vie 55+ ?

Choisir une communauté de retraite où s’installer n’est pas une tâche facile. Un bon point de départ est notre annuaire des résidences pour personnes âgées, que vous pouvez consulter en entrant votre code postal en haut de cette page. Vous serez en mesure de voir une liste de communautés de retraités dans votre ville et de voir les photos, les descriptions et les informations de contact de vos meilleurs choix. En plus de la recherche dans le répertoire, les trois conseils suivants peuvent vous aider à trouver la meilleure communauté de retraite pour vous.

Déterminer vos priorités et vos limites

Pendant que vous examinez vos options de communautés de retraite dans votre région, essayez d’être clair sur ces trois choses :

• Budget : Combien pouvez-vous dépenser par mois ? Y a-t-il une marge de manœuvre pour des commodités supplémentaires ou des frais de copropriété ?
• Cadre préféré : Voulez-vous vivre dans un complexe d’appartements pour personnes âgées où vous vivrez plus près de vos voisins, ou préférez-vous une communauté de retraités tentaculaire ?
• Avoir absolument : Y a-t-il des commodités ou des services qui sont des « must-haves » pour vous, comme une piscine sur place ou une buanderie dans l’unité ?

Une fois que vous connaissez votre budget et le type de communauté que vous recherchez, il est beaucoup plus facile de restreindre votre recherche. Le fait d’être clair sur vos priorités et vos limites dès le départ peut vous faire gagner un temps précieux et vous éviter de consacrer des efforts à la recherche ou à la visite de communautés qui ne répondent pas à vos besoins ou ne correspondent pas à votre budget.

Visitez quelques communautés dans votre région

Bien que les profils en ligne puissent vous fournir une foule d’informations sur une communauté, la meilleure façon de savoir si elle vous convient est de la visiter. Les visites vous permettent de voir des détails qui peuvent être difficiles à saisir en regardant un profil en ligne, comme la participation des résidents aux activités ou le niveau de bruit de la communauté. Idéalement, vous pourrez visiter plusieurs de vos choix préférés afin de pouvoir les comparer. Lors de votre visite, apportez un bloc-notes ou utilisez l’application de notes de votre téléphone portable pour noter les avantages et les inconvénients afin de vous y référer plus tard au moment de prendre une décision.

Parfois, la visite d’une communauté en personne n’est pas possible. Dans ce cas, une visite virtuelle est une excellente option. Demandez à un représentant de la communauté de vous faire une visite virtuelle « en direct » à l’aide d’une application de vidéoconférence plutôt que d’envoyer une vidéo enregistrée afin que vous puissiez voir la communauté en temps réel.

N’ayez pas peur de demander de l’aide

Si vous souhaitez obtenir des conseils personnels pour choisir une communauté 55+, appelez le 800-304-7152 pour parler à un conseiller local, tout à fait gratuitement. Les conseillers locaux qualifiés de SeniorHousingNet peuvent vous fournir une assistance individuelle pour localiser les communautés de retraités qui répondent à vos besoins et organiser des visites avec vos meilleurs choix. Cette ressource gratuite peut grandement simplifier votre recherche d’une communauté de retraite et accélérer le processus de recherche de la communauté qui vous convient.

Frequently Asked Questions

Combien cela coûte-t-il de vivre dans une communauté de retraite ?

Les coûts des communautés de retraite ressemblent aux coûts de logement standard. Pour avoir une idée de ce que coûtera une communauté de retraités, consultez les prix moyens des maisons dans votre région. Vous voudrez peut-être ajouter un supplément de 5 à 10 % à ces prix pour estimer les frais d’agrément ou de communauté. En outre, vous pouvez consulter les informations sur les prix des communautés dans le répertoire SeniorHousingNet.

Que dois-je rechercher dans une communauté de retraités ?

Les principales choses que vous devriez rechercher dans une communauté de retraite sont la sécurité, la commodité et si la communauté correspond à votre style de vie. Vous devez également vous assurer de ne regarder que les communautés qui correspondent à votre budget. Si vous avez des commodités qui sont considérées comme des « must-haves » pour vous, cela devrait également être pris en considération au début de votre recherche d’une communauté.

Quels sont les avantages de vivre dans une communauté 55+ ?

Les avantages de vivre dans une communauté 55+ comprennent la vie sans entretien, un environnement social, la sûreté et la sécurité, et la commodité des commodités sur place. Vivre dans une communauté 55+ facilite la socialisation et la formation d’amitiés avec d’autres adultes plus âgés et permet de rester actif et engagé, surtout si la communauté dispose de commodités sur place comme un centre de conditionnement physique ou un court de tennis.

Puis-je acheter une maison dans une communauté de personnes âgées ?

Oui, dans certains cas, vous pouvez acheter une maison dans une communauté de personnes âgées. Certaines communautés 55+ sont des locations, tandis que d’autres sont conçues pour l’accession à la propriété. Si vous espérez acheter une maison dans une communauté de personnes âgées, assurez-vous qu’il existe des options d’achat dans la communauté que vous souhaitez. Sachez également que vous devrez peut-être payer des frais initiaux de « rachat » en plus du prix de votre maison et/ou des frais mensuels de HOA.

Dois-je m’installer dans une communauté 55+ ?

Généralement, vous devriez emménager dans une communauté 55+ si vous remplissez les conditions d’âge et si vous êtes indépendant, actif et prêt à passer à un mode de vie sans entretien. Vous êtes le seul à savoir avec certitude si vous devez déménager dans une communauté de retraités ou non. Si vous avez besoin d’une aide régulière en matière de soins personnels ou de soins médicaux, vous ne devriez pas déménager dans une communauté 55+ car ces soins ne sont pas fournis.