- PAR FRANCISCO ALVARADEC 3, 2019 9:45 AM
L’entrée principale du bâtiment Seybold au 36 N.E. First Street
Un bijoutier du bâtiment Seybold dans le centre-ville de Miami affirme que le propriétaire est sur le point de mettre le magasin en faillite en raison d’un projet de rénovation en cours.
Nemaro Jewelers, qui est à quatre ans d’un bail de 15 ans, poursuit le propriétaire du Seybold, Flagler Street Associates, devant la cour de circuit de Miami-Dade pour avoir prétendument violé le contrat de bail.
Le bâtiment de 166 000 pieds carrés situé au 36 Northeast First Street, près de Flagler Street, a été achevé à l’origine en 1921 et est inscrit au registre national des lieux historiques. C’est un centre commercial vertical abritant plus de 300 bijoutiers sur 10 étages.
Les avocats de Nemaro et de Flagler Street Associates n’ont pas pu être joints immédiatement pour un commentaire. Selon la plainte, le propriétaire a informé Nemaro peu après le 26 juin 2018 que Flagler Street Associates allait entreprendre une rénovation majeure du Seybold Building. Plus précisément, le propriétaire remplace la façade complète du bâtiment, un travail qui prendra six mois ou plus pour être achevé, indique la poursuite.
En conséquence, une partie substantielle de la suite de Nemaro sera démolie, rendant l’espace inutilisable pour une bijouterie, selon la plainte. Nemaro, détenu par Yair Kassab selon les registres des sociétés de l’État, a informé Flagler Street Associates qu’il était prêt à coopérer avec le propriétaire pour trouver un espace alternatif dans le bâtiment.
Toutefois, le bijoutier a cherché à obtenir l’assurance du propriétaire de Seybold que l’espace alternatif temporaire serait prêt à emménager afin d’éviter de perturber l’activité de Nemaro.
Nemaro affirme que le déménagement a nécessité une planification approfondie qui a impliqué le placement de coffres-forts et l’installation de systèmes d’alarme de sécurité et de surveillance vidéo.
Mais Flagler Street Associates n’a fait aucun effort pour préparer l’espace temporaire lorsque la société a informé Nemaro que les travaux de construction commençaient en octobre, allègue le procès. Au lieu de cela, lorsque Nemaro a fait remarquer qu’il ne pourrait pas fonctionner dans son espace pendant la construction, Flagler Street Associates a déclaré que le bijoutier était en défaut de paiement du bail, selon la poursuite.
En outre, Flagler Street Associates « a unilatéralement commencé les activités de construction, en encadrant ou en boxant l’extérieur des locaux loués de Nemaro. » Nemaro affirme que son activité va être détruite. Le bijoutier demande des dommages et intérêts non spécifiés contre Flagler Street Associates.
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