- BY FRANCISCO ALVARADODEC 3, 2019 9:45 AM
A Seybold épület főbejárata a 36 N.E. First Street alatt
A Miami belvárosában található Seybold épületben működő ékszerész azt állítja, hogy a bérbeadó egy folyamatban lévő felújítási projekt miatt készül tönkretenni az üzletet.
A Nemaro Jewelers, amely négy éve van 15 éves bérleti szerződésben, perli a Seybold tulajdonosát, a Flagler Street Associates-t a Miami-Dade Körzeti Bíróságon a bérleti szerződés állítólagos megszegése miatt.
A Flagler Street közelében, a 36 Northeast First Street-en található 166 000 négyzetméteres épület eredetileg 1921-ben készült el, és szerepel a történelmi helyek nemzeti jegyzékében. Ez egy vertikális bevásárlóközpont, amely 10 emeleten több mint 300 ékszerésznek ad otthont.
A Nemaro és a Flagler Street Associates ügyvédjei nem voltak azonnal elérhetőek kommentárért. A panasz szerint a bérbeadó valamikor nem sokkal 2018. június 26-a után tájékoztatta a Nemarót arról, hogy a Flagler Street Associates a Seybold Building jelentős felújítására készül. Konkrétan az ingatlantulajdonos kicseréli az épület teljes homlokzatát, ami a kereset szerint hat hónapot vagy annál hosszabb időt vesz igénybe.
Az eredmény az lesz, hogy Nemaro lakosztályának jelentős részét le fogják bontani, így a helyiség használhatatlanná válik egy ékszerüzlet számára, áll a panaszban. A Nemaro, amelynek az állami cégnyilvántartás szerint Yair Kassab a tulajdonosa, arról tájékoztatta a Flagler Street Associates-t, hogy hajlandó együttműködni a bérbeadóval, hogy alternatív helyiséget találjanak az épületben.
Az ékszerész azonban biztosítékot kért a Seybold tulajdonosától, hogy az ideiglenes alternatív helyiség beköltözhető lesz, hogy ne zavarja a Nemaro üzletmenetét.
A Nemaro azt állítja, hogy az áthelyezés kiterjedt tervezést igényelt, amely magában foglalta széfek elhelyezését, valamint biztonsági riasztó- és videómegfigyelő rendszerek telepítését.
A Flagler Street Associates azonban nem tett erőfeszítéseket az ideiglenes helyiség előkészítésére, amikor a cég tájékoztatta a Nemarót, hogy októberben megkezdődnek az építési munkálatok – állítja a per. Ehelyett, amikor a Nemaro rámutatott, hogy az építkezés alatt nem tud a helyiségében működni, a Flagler Street Associates a kereset szerint kijelentette, hogy az ékszerész nem teljesíti a bérleti szerződést.
A Flagler Street Associates emellett “egyoldalúan megkezdte az építési tevékenységet, bekeretezte vagy bedobozolta a Nemaro bérelt helyiségének külső részét”. A Nemaro azt állítja, hogy az üzlete tönkremegy. Az ékszerész meghatározatlan összegű kártérítést követel a Flagler Street Associates-től.
KATTINTSON IDE E TÖRVÉNY TELJES VERSIONJÁHOZ