Developers sue to block preservation at Woodmere golf club

ウッドメア・クラブの所有者は、ヘンプステッド町に対して、少なくとも2億500万ドルを求め、開発を制限する町の海岸保全地区を阻止するための、この紛争に関する6番目の訴訟を起こしました。

町の理事会は7月、ウッドメア・ゴルフクラブに対し、クラブハウスと9ホールのゴルフコースを含む83エーカーの土地をオープンスペースとして保全するよう命じる決議を採択しました。

先月、米国東部地区裁判所に提出された訴訟では、地区を支持する付帯決議を可決した Woodsburgh と Lawrence の村も被告として名前が挙がっています。

町による新しいゾーニングは、ウッドメアの 118 エーカーの土地に 280 戸を建設する開発者の計画を、町による 2 年間のモラトリアムが阻止した後、開発者とクラブの所有者に 59 戸の住宅建設を制限します。

最新の訴訟は、判事によって違法とみなされた町の建築モラトリアムに挑戦する開発者による、過去 5 つの訴えを受けたことに続くものです。

訴訟では、新しい沿岸保全地区は「土地収用という狼を『ゾーニング』という羊の服で覆い隠し、その計画によって、共同で採択された新しい『ゾーニング』条例を通して原告の財産を奪おうとする不法行為」だと主張しています。

ヘムステッドのスポークスマンであるグレッグ ブロアー氏は、町は訴訟対象の事柄にコメントしないものの、町議会が「ヘムステッドの全域にわたって環境を保護し保全しようと先を見越していた」と述べました。

クラブオーナーのエフレム・ガーズバーグとロバート・ワイスは2017年に18ホールのゴルフコースを購入し、2021年にゴルフコースを閉鎖して住宅建設のための土地開発を行う予定でした。 ゴルフ場はパンデミック中の今年閉鎖され、再開されていません。

「訴訟の終結後、私たちの財産を発展させる予定です。

敷地と周辺コミュニティでの交通や環境への影響について調査が行われている間、その場所では何の開発も行われていません。

町は公園地区を作ることを検討していましたが、それを維持するために必要な税金について同意できませんでした。

新しい沿岸地帯は、118 エーカーの 70% をオープンスペースとして保護し、高潮や洪水の影響を受ける地域に洪水の改善を行いながら、潮の干潟や湿地を保存しています。

当局によると、ファイブタウンの住民は、新しい開発が地域にもたらす交通を懸念していました。

しかし、開発者は、新しい地区が特にウッドメア・クラブをターゲットにして、彼らの財産の 80% と 250 の住宅地を開発する能力を排除したと主張しました。

開発者たちは、環境調査や計画に 200 万ドルを費やしましたが、町が海岸地区を作ったときに破棄されたと言います。

「被告は、原告が以前する権利のごく一部である裸の土地収奪を隠すための見せかけとして、新しい地区で原告が開発することを意図的に許可しましたが、その見せかけは完全に幻です」と、訴訟では述べています。 “Defendants intentionally included onerous and burdensome conditions and restrictions in their new zone that will triple the cost to develop these few lots.”