A fejlesztők perelnek, hogy megakadályozzák a Woodmere golfklub megőrzését

A Woodmere Club tulajdonosai pert indítottak Hempstead városa ellen – ez már a hatodik per a vitával kapcsolatban -, amelyben legalább 205 millió dollárt követelnek, és azt, hogy blokkolják a város part menti védelmi körzetét, amely korlátozza a fejlesztéseket.

A városi tanács júliusban elfogadott egy határozatot, amely kötelezte a Woodmere golfklubot, hogy 83 hektár területet őrizzen meg nyílt területként, beleértve egy klubházat és egy kilenclyukú golfpályát.

A múlt hónapban az Egyesült Államok keleti kerületi bíróságán benyújtott perben alperesként megnevezik Woodsburgh és Lawrence falvakat is, amelyek a kerületet támogató kísérő határozatokat fogadtak el.

A város új területrendezése 59 ház építésére korlátozza a fejlesztőket és a klub tulajdonosait, miután a város kétéves moratóriuma megakadályozta a fejlesztők terveit, hogy 280 házat építsenek a 118 hektáros Woodmere-i birtokon.

A legutóbbi pereskedés öt korábbi pert követ, amelyet a fejlesztők nyújtottak be a város építési moratóriumát támadva, amelyet egy bíró törvénytelennek ítélt.

A per azt állítja, hogy az új parti természetvédelmi körzet “törvénytelen kísérlet arra, hogy a kisajátítás farkasát a “területrendezés” báránybőrébe bújtassák, és ezen keresztül egy közösen elfogadott új “területrendezési” rendelet révén elvegyék a felperesek tulajdonát.”

Hempstead szóvivője, Greg Blower szerint a város nem kommentálja a peres ügyeket, de a városi tanács “proaktív volt a környezet megőrzése és védelme érdekében egész Hempsteadben”.

A klub tulajdonosai, Efrem Gerszberg és Robert Weiss 2017-ben vásárolták meg a 18 lyukú golfpályát, és azt tervezték, hogy 2021-ben bezárják a golfpályát, hogy az ingatlant otthonok építésére fejlesszék. A golfpálya idén a világjárvány idején bezárt, és azóta sem nyitotta meg újra.”

“A per lezárása után fejleszteni fogjuk az ingatlanunkat. Felkészültünk arra, hogy alkotmányos jogainkat egészen a Legfelsőbb Bíróságig pereljük, és ehhez a jogi forrásokat is elkülönítettük” – mondta Gerszberg a közleményben.”

Az ingatlanon és a környező településeken a közlekedési és környezeti hatások vizsgálatának ideje alatt nem történt fejlesztés. A város vizsgálta egy parkkörzet létrehozását, de nem tudott megállapodni a fenntartásához szükséges adókról.

Az új parti övezet a 118 hektár 70 százalékát nyílt területként őrzi meg, és megőrzi a dagályos vizes élőhelyeket és mocsarakat, miközben árvízvédelmi fejlesztéseket hajt végre a viharhullámoknak és árvizeknek kitett területeken. A tisztviselők szerint az Öt Város lakói aggódtak a forgalom miatt, amelyet az új fejlesztés hozna a területre.

A fejlesztők azonban azzal érveltek, hogy az új körzet kifejezetten a Woodmere Clubot célozta meg, és megszüntette a tulajdonuk 80%-át, valamint a 250 lakópark kialakításának lehetőségét.

A fejlesztők elmondták, hogy 2 millió dollárt költöttek környezetvédelmi tanulmányokra és tervekre, amelyeket szerintük elvetettek, amikor a város létrehozta a parti körzetet.

“Ami azt a néhány jelképes telket illeti, amelyet az alperesek szándékosan megengedtek a felpereseknek, hogy az új övezetben fejlesszenek, mint egy fügefalevelet, hogy leplezzék a csupasz földrablásukat – egy apró töredékét annak, amire a felpereseknek korábban joguk volt -, ez a gesztus teljesen illuzórikus” – áll a perben. “Defendants intentionally included onerous and burdensome conditions and restrictions in their new zone that will triple the cost to develop these few lots.”