Interpleader アクションは、中立の第三者が資金や財産を保有しているときに、同じ資金や財産に対する複数の請求者に直面し、金銭や財産を受け取る権利がある当事者を判断することを目的としています。
以下はシナリオの例です。 不動産エスクロー会社が、不動産取引中の資金を保管しています。 買い手候補は、エスクローが開くと、エスクロー口座に誠実な手付金を入金します。 その後、買い手は取引から手を引きます。 売り手は、エスクロー会社が自分に誠実な預金を解放することを要求し、それが払い戻し不可の預金であったとして、彼は資金の正当な所有者であると主張している。 エスクロー会社は買主に手付金の返還を確認しようとしたが、買主が見当たらない。 エスクロー会社は、買主の知らない間に資金が放出されたという買主の主張に対して責任を負う可能性があるので、売主の資金放出の要求を固辞する。
このような場合、インタープリーダ訴訟は、利害関係者 (上記の例ではエスクロー会社) がどちらの請求者に対する責任からも解放される方法となります。 インタープリーダ訴訟が開始されると、まず裁判所は、インタープリーダが解決のための適切な手段であるかどうかを判断します。
弁護士のリチャードソン「レッド」・グリスウォルドは、インタープリーダーの訴訟を含め、不動産取引に関するあらゆる法的側面を扱います。 不動産法についての詳細は、グリスウォルド法律事務所（電話：(858) 481-1300、[email protected]）までお問い合わせください。
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