O Michigan quitclaim Deed é uma forma de escritura que pode ser usada em transportes imobiliários. É tipicamente usada em situações “próximas”, tais como entre um criador de um trust e o trust, entre parentes próximos, etc. O Fideicomitente não garante nada sobre o título, nem mesmo a sua propriedade da propriedade. Isto significa que ele ou ela está meramente transferindo qualquer interesse que o Concedente possa ter na propriedade para outro. Em qualquer transferência, é prudente ter uma pesquisa de título concluída para que os interesses no imóvel possam ser apurados.
Laws (§ 565.152) – Deve ter a linguagem específica “A.B. quitclaims to C.D. (aqui descreva as premissas) para a soma de (aqui insira a contraprestação)”.’
Proprity Transfer Affidavit (Form 2766) – Necessário ser anexado à quitclaims.
Gravação – A quitclaim deve ser preenchida preenchida preenchendo o Registro de Títulos do Michigan.
Assinatura (§ 565.201) – Requerida para ser assinada com o(s) Outorgante(s) em frente ao Notário Público.
Passo 1 – A Quit Claim Deed do Michigan está disponível como um arquivo PDF, arquivo ODT, ou arquivo Word. Você pode baixar qualquer uma destas versões usando os botões à direita com o rótulo “PDF”, “ODT”, e “Word” (respectivamente). Cada tipo de ficheiro conterá exactamente o mesmo idioma.
P>Passo 2 – Grave o nome completo do Preparador sob o título “Prepared By” na primeira linha. Você pode usar a segunda e terceira linhas para reportar o Endereço do Preparador. A última linha desta área irá requerer o Estado e Código Postal do Endereço do Preparador digitado.
P>Passo 3 – A primeira linha na seção “Após a gravação de retorno para” requer o Nome Completo do destinatário do e-mail que deverá receber os materiais retornados em relação a este arquivo. Então, informe o Endereço Completo de Correio, Estado, e Código Postal onde o Escriturário do Município de Michigan poderá enviar os materiais devolvidos sendo registrados e arquivados.
Passo 4 – O corpo deste formulário modelo começará com um espaço em branco seguindo a frase “Município de”. Reportar o Condado onde o imóvel está localizado neste espaço em branco.
P>Passo 5 – A área seguinte contém um parágrafo com vários espaços em branco. No primeiro espaço em branco informe o Nome Completo do Concedente, em seguida, escreva o termo “Concedente” na segunda linha em branco deste parágrafo. O terceiro espaço em branco requer o Endereço do Concedente a ser submetido. Os três espaços em branco seguintes requerem algumas especificações em relação a este endereço. O termo “Condado de” terá um espaço para informar o Condado onde está localizado o endereço do Outorgante. O termo “Cidade de” terá um espaço para informar a Cidade onde se localiza o Endereço do Concedente. O termo “Estado de” terá um espaço para informar o Estado onde o Endereço da Rua do Outorgante está localizado.
passo 6 – Você precisará definir o Outorgado que irá ganhar a Reivindicação do Outorgante para a Propriedade e o custo desta consideração. Isto será exigido nos espaços a seguir às palavras “por este meio, renuncia à reclamação”. Digite o Nome do Concedente no primeiro espaço em branco após este termo e, em seguida, escreva a palavra “Subsidiário” no próximo espaço disponível. Isto deve ser seguido com o Endereço Residencial do Concedente, Condado de Residência do Concedente, Cidade de Residência do Concedente e Estado de Residência do Concedente nos próximos quatro espaços em branco disponíveis nesta ordem. Finalmente, nos dois espaços em branco separados pelo sinal “$”, escreva o Custo total para a consideração do Concedente à esquerda do sinal “$” e depois insira-o como um número à direita do sinal “$”.
Passo 7 – O Condado onde o imóvel está localizado precisará ser confirmado no último espaço em branco deste parágrafo.
Passo 8 – As três linhas em branco abaixo deste parágrafo foram fornecidas para que você possa fornecer o Endereço, Número da Parcela, e Descrição Legal do Imóvel. Certifique-se de que estes itens são fornecidos com precisão e na sua totalidade. Isto pode ser feito em um anexo se não houver espaço suficiente.
P>Passo 9 – O Outorgante deste Imóvel deve fornecer sua Assinatura na área próxima ao final deste documento. Duas colunas são fornecidas para que dois Concedentes possam preencher seus requisitos, entretanto você pode adicionar espaço para Concedentes adicionais, se necessário. Cada Outorgante terá várias linhas para tratar. A primeira linha chama para a Assinatura do Outorgante. A segunda linha chama para que o Nome do Outorgante seja inserido em Imprimir. A terceira e quarta linhas (“Endereço” e “Cidade, Estado & Zip”) foram fornecidas para que o Outorgante possa submeter o seu Endereço Completo. Cada Assinatura deve ser feita na presença do Notário Público que foi encarregado de autenticar as Assinaturas fornecidas neste formulário.
P>Passo 10 – Quando chegar a hora deste formulário modelo ser Assinado o Notário Público enviará a informação requerida abaixo das palavras “Estado de Michigan”. Isto incluirá o Condado, Partes Presentes e Data. Adicionalmente, o Notário Público fornecerá o seu Número de Identificação Notarial, a Data de expiração da sua Comissão e o Selo Notarial.
Passo 11 – A Escritura de Saída de Michigan terá de ser submetida ao Notário do Condado de Michigan onde a Propriedade é encontrada. Vale notar que os requisitos do Escriturário do Município de Michigan para submeter este documento variarão de Município para Município. É fortemente recomendado contatar o Escriturário do Município de Michigan (onde a Propriedade está localizada) para se familiarizar com as Diretrizes e taxas exigidas naquele Município.