Alle huurovereenkomsten in de staat zullen standaard informatie bevatten die door de federale wet verplicht wordt gesteld, waaronder:
- contactinformatie van de verhuurder en huurder,
- adres en beschrijving van de woning,
- huisdier bepalingen, lood-gebaseerde verf disclosures,
- bedrag van de borg en de verschuldigde huur,
- manieren en datum waarop de huurder zal betalen beide
Niet alle staten zullen identieke huur en lease-eisen en kan verschillen op een aantal belangrijke punten.
Zolang staten voldoen aan de federale minimumeisen voor leasing en verhuur, staat het hen vrij om staat-specifieke wetten op te stellen over het verhuurders- en huurdersrecht.
Zo kunnen sommige staten bijvoorbeeld complexere huurcontrolewetten opleggen, terwijl andere staten checklists voor verhuizing en verhuizing of bepaalde niet-restitueerbare vergoedingen kunnen eisen. Om uzelf en uw financiële en wettelijke rechten zo goed mogelijk te beschermen, is het raadzaam om uzelf vertrouwd te maken met de belangrijke verschillen die Pennsylvania kent.
Pennsylvania Residential Lease Agreement Sample
De onderstaande voorbeeld huurovereenkomst beschrijft een contract tussen “Verhuurder” Andrew Erwin en “Huurder” Kelly Handover. Zij gaat akkoord met het huren van een kamer in Philadelphia voor $700,00 per maand, te beginnen op 23 juni 2017 en verder op een maand-per-maand basis. De huurder gaat ermee akkoord alle nutsvoorzieningen en diensten voor het pand te betalen.
Dit is een goed voorbeeld van welke bepalingen een eenvoudige huurovereenkomst kan bevatten, en hoe een huurovereenkomst er in zijn definitieve vorm uit moet zien.
Pennsylvania Landlord and Tenant Laws
Pennsylvania stelt specifieke en verschillende eisen aan verhuurders en huurders bij het sluiten van een huur-/verhuurovereenkomst. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)