The Most Commonly Used North Carolina Lease Agreements
In North Carolina, de meest gebruikte lease-overeenkomsten zijn een standaard residentiële lease-overeenkomst (meestal goed voor een huurtermijn van 12 maanden), een maand-tot-maand lease-overeenkomst, een lease-to-eigen overeenkomst, een huisgenoot overeenkomst, een sublease-overeenkomst, en een commerciële lease-overeenkomst.
Hoe een standaardhuurovereenkomst voor Noord-Carolina te schrijven
Omdat een standaardhuurovereenkomst voor Noord-Carolina de meest gebruikte huurovereenkomst voor woningen is, is het belangrijk dat u weet welke informatie deze moet bevatten:
- De wettelijke naam en het adres van zowel de verhuurder als de huurder
- De volledige wettelijke naam en leeftijd van elke bewoner die in het pand zal wonen
- Het adres van de gehuurde eenheid
- De begindatum en einddatum van de huurperiode
- Welke nutsvoorzieningen de verhuurder verantwoordelijk is voor de betaling en welke de huurder zal moeten betalen
- Of water- en riooldiensten submetered zijn. Zo ja, dan moet de verhuurder de naam en het adres van de water- en riooldienst opgeven
- Of de huurder een huurdersverzekering moet hebben en welk minimumbedrag de verhuurder eist
- Het bedrag van de huur die elke maand verschuldigd is, wanneer het verschuldigd is, hoe het kan worden betaald, en wanneer deze kan worden betaald
- Eventueel betaalde huur naar rato en de datum waarop de huurder de woning kan betrekken
- Het bedrag van eventuele kosten die moeten worden betaald als de huur te laat is
- Het bedrag van eventuele NSF-kosten die in rekening worden gebracht voor een ongedekte cheque
- Het bedrag van de borg en borg voor huisdieren, alsmede de naam en het adres van de bank waar de borgsommen worden bewaard
- Of er andere vergoedingen en kosten zijn die de huurder kan betalen (zoals voor een vervangende sleutel)
- Of roken is toegestaan in het pand
- Alle andere bepalingen, zoals of huisdieren zijn toegestaan en of er beperkingen zijn
- De volgende verklaring voor de handtekening: U erkent alle bepalingen van deze overeenkomst te hebben gelezen en ermee akkoord te gaan.
Ten slotte moeten de huurder en de verhuurder de North Carolina huurovereenkomst dateren en ondertekenen.
Welke informatie moet worden vermeld in een huurovereenkomst in North Carolina?
De verhuurder moet de naam en het adres bekendmaken van de bank waar de borg wordt bewaard. De verhuurder moet het geld storten op een erkende trustrekening in North Carolina. Als de wooneenheid voor 1978 is gebouwd, moeten verhuurders op grond van de federale wetgeving de aanwezigheid van loodhoudende verf bekendmaken.
Wat u moet weten over de waarborgsom
De wet van de staat North Carolina beperkt het bedrag dat de verhuurder als waarborgsom mag vragen tot 1,5 maand huur voor huurperiodes van maand tot maand en niet meer dan twee maanden huur voor jaarlijkse huurperiodes. De borg moet binnen 30 dagen na het einde van de huurovereenkomst worden terugbetaald. Als de woning echter schade heeft, kan de verhuurder gedurende die 30 dagen een kennisgeving sturen waarin staat dat hij nog eens 30 dagen nodig heeft om een schatting te krijgen voor de reparaties.