De Michigan quitclaim akte is een vorm van akte die kan worden gebruikt in onroerend goed overdrachten. Het wordt meestal gebruikt in “close” situaties, zoals tussen een stichter van een trust en de trust, tussen naaste familieleden, enz. De overdragende partij garandeert niets over de titel, zelfs niet zijn of haar eigendom van het eigendom. Dit betekent dat hij of zij slechts het belang dat de cedent in het eigendom heeft, aan een ander overdraagt. Bij elke overdracht is het verstandig om een titelonderzoek te laten uitvoeren, zodat de belangen in het onroerend goed kunnen worden vastgesteld.
Eigendomsakte (§ 565.152) – Moet de specifieke taal hebben “A.B. quitclaims to C.D. (beschrijf hier het pand) voor de som van (vul hier de tegenprestatie in)”.’
Eigendomsoverdracht Affidavit (Form 2766) – Vereist om bij de quitclaim akte te worden gevoegd.
Recording – De quitclaim moet worden voltooid door indiening bij de Michigan Registry of Deeds.
Ondertekening (§ 565.201) – Vereist om te worden ondertekend met de Grantor (s) voor een Notary Public.
Step 1 – De Michigan Quit Claim Deed is beschikbaar als een PDF-bestand, ODT-bestand, of Word-bestand. U kunt elk van deze versies downloaden via de knoppen aan de rechterkant met de tekst “PDF”, “ODT” en “Word” (respectievelijk). Elk bestandstype zal exact dezelfde taal bevatten.
Stap 2 – Noteer de volledige naam van de opsteller onder het kopje “Opgesteld door” op de eerste regel. U kunt de tweede en derde regel gebruiken om het adres van de voorbereider op te geven. Op de laatste regel van dit gedeelte moeten de staat en de postcode van het adres van de voorbereider worden ingevuld.
Stap 3 – Op de eerste regel in het gedeelte “Na registratie van Return To” moet de volledige naam van de ontvanger van de post worden ingevuld die de geretourneerde materialen betreffende deze indiening zal ontvangen. Vervolgens moet u het volledige postadres, de staat en de postcode opgeven waar de griffier van de County Michigan de geretourneerde materialen die moeten worden geregistreerd en ingediend, naar toe kan sturen.
Stap 4 – De tekst van dit sjabloonformulier begint met een lege ruimte na de woorden “County of”. Meld de County waar de eigenschap wordt gevestigd op deze lege ruimte.
Step 5 – Het volgende gebied bevat een paragraaf met verschillende lege ruimten. Op de eerste lege ruimte rapporteer de Volledige Naam van de Verlener dan, schrijf de term “Verlener” op de tweede lege lijn van deze paragraaf. De derde blanco ruimte vereist dat het Straatadres van de Subsidieverlener wordt ingediend. De volgende drie blanco ruimten vereisen een aantal specifieke gegevens betreffende dit Straatadres. De term “Provincie van” zal een ruimte hebben om de Provincie te melden waar het Adres van de Subsidieverlener wordt gevestigd. De term “Stad van” zal een ruimte hebben om de Stad te melden waar het Adres van de Subsidieverlener is gevestigd. De term “Staat van” zal een ruimte hebben om de Staat te melden waar het Adres van de Straat van de Subsidieverlener wordt gevestigd.
Step 6 – u zult de Subsidieverlener moeten bepalen die de Eis van de Subsidieverlener aan het Bezit en de kosten van deze overweging zal bereiken. Dit zal op de ruimten na de woorden “hierbij quitclaims aan” worden vereist. Vul de naam van de Grantee in op de eerste lege ruimte na deze term en schrijf dan het woord “Grantee” op de volgende beschikbare ruimte. Daarna moeten op de volgende vier lege ruimten in deze volgorde het woonadres van de Grantee, het district van verblijfplaats van de Grantee, de stad van verblijfplaats van de Grantee, en de staat van verblijf van de Grantee worden vermeld. Tenslotte, op de twee lege ruimten gescheiden door het “$” teken, schrijf de volledige Kosten voor de Tegenprestatie van de Subsidiegever op de linkerzijde van het “$” teken en voer het in als een getal op de rechterzijde van het “$” teken.
Stap 7 – De Provincie waar het Eigendom zich bevindt zal moeten worden bevestigd op de laatste lege ruimte van deze paragraaf.
Stap 8 – De drie lege lijnen onder deze paragraaf zijn verstrekt zodat u het Adres, het Nummer van het Perceel, en de Juridische Beschrijving van het Eigendom kunt verstrekken. Zorg ervoor dat deze gegevens nauwkeurig en volledig worden vermeld. Dit kan op een bijlage worden gedaan als er niet genoeg ruimte is.
Stap 9 – De Verlener van dit Bezit moet zijn of haar Handtekening op het gebied dichtbij het eind van dit document verstrekken. Twee kolommen worden verstrekt zodat twee Verleners hun vereisten kunnen vervullen nochtans kunt u ruimte voor extra Verleners indien nodig toevoegen. Elke Subsidieverlener zal verscheidene lijnen hebben te plegen aan. De eerste lijn roept voor de Handtekening van de Verlener op. De tweede lijn roept voor de Naam van de Verlener die in Druk moet worden ingegaan op. De derde en vierde lijnen (“Adres” en “Stad, Staat & Zip”) zijn verstrekt zodat de Subsidieverlener zijn of haar Volledig Adres kan voorleggen. Elk het Ondertekenen moet in aanwezigheid van Notary Public plaatsvinden die met het notarizing van de Handtekeningen is belast die aan dit form.
Stap 10 – Wanneer het tijd voor dit malplaatjesformulier is te ondertekenen zal de Notary Public de vereiste informatie onder de woorden “Staat van Michigan” voorleggen. Dit omvat het district, de aanwezige partijen en de datum. Bovendien zal de Notary Public zijn of haar Notary ID-nummer, de datum waarop zijn of haar Commissie zal verlopen, en de Notary Seal.
Stap 11 – De Michigan Quit Claim Deed zal moeten worden voorgelegd aan de Michigan County Clerk waar de eigenschap is gevonden. Het is vermeldenswaard dat de Michigan County Clerk’s eisen voor het indienen van dit document zal variëren van County tot County. Het wordt sterk aanbevolen om contact op te nemen met de griffier van het graafschap Michigan (waar het eigendom zich bevindt) om vertrouwd te raken met de richtlijnen en de vereiste kosten in dat graafschap.