Huurincassoproces aanscherpen
De manier waarop met huurincasso en late betalingen wordt omgegaan, kan het verschil uitmaken tussen succes en mislukking als verhuurder. Het innen van de huur op tijd elke maand is niet-onderhandelbaar. Dit is de enige manier om een consistente cash-flow te handhaven. Of u nu één of meerdere huurwoningen bezit, u bezit nu een investering en een bedrijf. Als u een huurwoning als hobby heeft, heeft u misschien de verkeerde hobby. Een huurwoning is een van de duurste activa die u kunt kopen en moet serieus worden behandeld.
U heeft een professionele makelaar ingehuurd om u te helpen de woning te vinden, u heeft een professionele bankier ingehuurd om de aankoop te financieren, u heeft een professionele verzekeringsmakelaar ingehuurd om het te verzekeren, dus waarom zou u geen professioneel onroerend goed management bedrijf inhuren om de dagelijkse gang van zaken te beheren?
Een onroerend goed management bedrijf is een bemiddelaar tussen de eigenaar en de huurder. Zij zijn er om ervoor te zorgen dat uw bedrijf efficiënt wordt gerund. De eigenaar vermijdt de dagelijkse uitdagingen die zich kunnen voordoen. Bijvoorbeeld, te late huur, uitzettingen, 24/7 onderhoud oproepen, dagelijkse bezichtigingen en marketing van het pand.
Met betrekking tot uitzettingen, zijn er strikte wetten met betrekking tot het uitzettingsproces, en het verkeerd doen, of proberen om een professionele huurder uit te zetten kan een MAJOR fiasco worden. Een goed property management bureau kent de wet en heeft een goed proces voor het verkrijgen van de best mogelijke uitkomst gezien de omstandigheden. Het nooit meer hoeven afhandelen van een uitzetting kan een goede reden zijn om te overwegen een vastgoedbeheerder in te huren.
Lagere onderhouds- en reparatiekosten
Goed onderhoud en reparaties houden de huurders tevreden en behouden de waarde van uw investering, waardoor ze een zeer belangrijk onderdeel vormen van het landbezit. Door een beheerfirma in te huren krijgt u toegang tot zowel hun eigen onderhoudspersoneel als hun netwerk van erkende, gedekte en verzekerde aannemers die al zijn doorgelicht op prijs en kwaliteit. Dit kan aanzienlijke besparingen opleveren in vergelijking met het doornemen van de gouden gids en het zelf inhuren van een klusjesman. Niet alleen is het bedrijf in staat om volumekortingen op het werk te krijgen, ze kennen ook de aannemers en begrijpen onderhoudskwesties zodanig dat ze in staat zijn om op intelligente wijze toezicht te houden op het werk.
Persoonlijke voordelen voor eigenaren
Minder stress – Voorkom dat u te maken krijgt met noodgevallen midden in de nacht, het najagen van huur, het uitzetten van mensen uit uw woning, huurders die uw woning slopen, oplichterij, slechte verkopers, stapels papierwerk.
Meer vrijheid – U kunt wonen en investeren waar u maar wilt zonder dat u in de buurt van uw woning moet zijn. Bovendien kunt u leven en reizen zonder de eis altijd beschikbaar te zijn in het geval dat uw huurders een behoefte hebben waar u op moet letten. Als u eenmaal een goed beheerbedrijf heeft gevonden, maakt het niet uit of u in dezelfde staat woont. Sommige verhuurders wonen in andere landen en innen gewoon elke maand hun cheque zonder ooit het eigendom te zien.
Maak meer van uw tijd vrij
Tijd is geld, en voor veel beleggers kan hun tijd beter worden besteed aan andere zaken dan het onderhoud van hun eigendommen. Wanneer u zich richt op asset management werkt u AAN uw bedrijf, wanneer u uw eigen eigendommen beheert werkt u IN uw bedrijf. Bovendien hebt u meer tijd om met uw gezin of vrienden dingen te doen die u leuk vindt.