Wat betekent “voorwaardelijk” in onroerend goed?
In de wereld van onroerend goed zijn er veel woorden die uw alledaagse huizenkoper – en zelfs sommige makelaars die nieuw zijn in het veld – misschien niet in staat zijn om te definiëren. Een van deze termen is “voorwaardelijk.” Dit is een woord dat zowel huizenkopers en onroerend goed professionals moeten weten en begrijpen. In principe, wat het woord “voorwaardelijk” of “een voorwaardelijke” betekent is dat er een voorwaarde die is geschreven in het contract. Om het contract juridisch bindend te laten zijn, moet aan de genoemde voorwaarde worden voldaan. Een uitstekend voorbeeld van een voorwaardelijke verplichting in een contract is wanneer de kopers van een huis een clausule opnemen waarin staat dat het contract niet bindend is totdat een bevredigende thuisinspectie door een gekwalificeerde thuisinspecteur is voltooid. Zodra de inspectie is voltooid, het contract is dan juridisch bindend. Als een huizenkoper of een makelaar, zult u merken dat er verschillende soorten van voorwaardelijke statussen. De eerste is bekend als “voorwaardelijke show.” Dit betekent dat er een contract op het onroerend goed, maar de eigenaar is nog steeds bereid om het pand te laten zien en zal aanbiedingen accepteren als back-up biedt in het geval het aanbod dat momenteel op de tafel vallen door. Een tweede type van voorwaardelijke status wordt genoemd “voorwaardelijke no-show.” In dit geval betekent de voorwaardelijke status dat de verkoper een contract heeft op het onroerend goed waarvan zij geloven dat het niet door zal vallen, en de verkoper wil het onroerend goed niet langer laten zien aan andere potentiële kopers. Eenvoudig gezegd, betekent dit dat het eigendom van de markt is. De laatste van de voorwaardelijke clausules is bekend als “voorwaardelijke met kick-out.” Dit is een gebruikelijke zin om in een contract te zetten. Het betekent dat als er momenteel een bod op het onroerend goed, maar een beter aanbod komt langs, de verkoper heeft de optie om het betere aanbod te accepteren. Met andere woorden, het betere bod zal het huidige bod “eruit schoppen”. Deze clausule helpt de verkoper om de beste deal te krijgen. Als in het contract staat “voorwaardelijk zonder kick-out”, betekent dit simpelweg dat er geen andere aanbiedingen worden geaccepteerd. Als het huidige contract gebeurt te vallen door middel van, dan is het pand zal laten zien als actief, en nieuwe aanbiedingen zullen worden overwogen.Gerelateerde onroerend goed artikelen over voorwaardelijke:
- Wat betekent ‘actieve voorwaardelijke’ of ‘voorwaardelijke’ en hoe kan het de moeite waard voor u?
- 6 manieren om uw kansen te verbeteren met een voorwaardelijke verkoop aanbod
- Bescherm deposito bij het maken van een voorwaardelijke-verkoop aanbod
- Is voorwaardelijke-verkoop onroerend goed aanbod het risico waard?