O Que Saber Sobre Telhado Construído

Telhado Construído: Um Padrão de Qualidade e Confiança

Há uma boa razão para que os telhados construídos tenham permanecido um padrão confiável em telhados comerciais por mais de um século. Os telhados construídos, também conhecidos como BUR, são concebidos para um desgaste pesado e duradouro. Stay Dry Roofing em Indianápolis dá uma olhada mais atenta às coberturas construídas, de que são feitas, como são instaladas e que tipo de reparação e manutenção está envolvida.

The Components Of Built Up Roofing

Built up roofing é frequentemente chamado de cobertura “alcatrão e cascalho”. Especificamente, o “alcatrão” é um material preto e viscoso chamado betume. Trata-se de uma mistura de hidrocarbonetos que é derivada de uma fonte natural ou pode ser feita a partir de resíduos da destilação do petróleo. Parece chique, mas isto só significa que o betume é geralmente feito de asfalto, alcatrão de carvão ou adesivo aplicado a frio.

BURs são como um bolo em camadas, em que um tecido forte e reforçado (também chamado de membrana) e o betume são aplicados um por cima do outro, geralmente pelo menos quatro vezes. A camada final em telhados construídos é um revestimento de rochas trituradas ou cascalho. Em alguns casos, é colocada em primeiro lugar uma camada de base, formando a dobra inicial, que será fixada com parafusos. Um telhado construído “totalmente aderido” é aquele que é colocado directamente no terraço do telhado ou isolamento.

O tecido reforçado é conhecido, bem como o feltro do telhado ou a folha de lona. O feltro recebe o reforço através de uma fibra de vidro ou de um tapete orgânico. O feltro vem numa largura de 36 polegadas ou um metro aproximado em largura métrica.

O processo de instalação de um telhado construído

Se o betume for feito de asfalto ou alcatrão de carvão, ele será levado a alta temperatura antes de ser aplicado ou com esfregões ou espalhadores mecanizados. Se o betume para o telhado construído for um adesivo aplicado a frio, o aquecimento antes da aplicação não é necessário.

Para a última camada de um telhado construído são espalhadas rochas ou agregados de cascalho, fibras de vidro ou chapas de cobertura mineral. Isto é coberto com uma camada de acabamento de asfalto, revestimento de alumínio ou um revestimento de polímero chamado de elastômero.

Além destes materiais padrão, um telhado construído também pode incluir um sistema de 2 ou 3 camadas de chapa de betume modificado com polímero. Estes tipos de sistemas de telhados construídos são conhecidos como “híbridos”

Built Up Roof Material Standards

A National Roofing Contractors Association (NRCA) não oferece uma recomendação sobre os produtos ou qualquer fabricante. Mas a associação aconselha que o betume, feltro e fosqueamento para sistemas de telhados construídos devem aderir às normas da American Society for Testing and Materials International (ASTM International).

O que procurar nas garantias de telhados construídos

Na contratação de um empreiteiro para telhados construídos, você deve perguntar sobre dois tipos específicos de garantias. Para começar, pergunte sobre a garantia do fabricante. Em geral, este tipo de garantia cobre qualquer defeito que possa ter ocorrido durante a produção das membranas do telhado. Recomenda-se a leitura dos boletins de informação da National Roofing Contractors Association que abordam o tema das garantias de material de telhado edificado. Quando a cobertura tiver sido concluída, é importante que o empreiteiro forneça um certificado para seus arquivos.

A outra garantia que deve ser fornecida a você é a garantia do próprio empreiteiro garantindo a qualidade da obra durante a instalação da cobertura construída. Esta garantia deve garantir a instalação juntamente com quaisquer problemas associados. Certifique-se de que cobre todos os itens relativos à instalação, bem como as condições que invalidariam as suas garantias. A garantia habitual de fabricação e instalação é de um ou dois anos..

Built Up Roofing Repair & Maintenance

Ao fazer a reparação e manutenção de telhados construídos de rotina, é imperativo um revestimento adequado. O revestimento de telhados construídos é o que os protege de danos solares. Esteja ciente de que este revestimento é totalmente diferente da impermeabilização. Não impede a infiltração de água no seu edifício e não pretende ser um material de reparação de fugas. A tarefa de manutenção de um telhado seco e sem fugas recai sobre a instalação e manutenção adequadas dos flashes do seu telhado. Mas telhados construídos que não são revestidos para protecção solar deterioram-se mais rapidamente e correm o risco de fugas prematuras, levando a uma reparação de telhados construídos muito mais dispendiosa ao longo da estrada.

Esta é a razão pela qual o revestimento adequado de telhados construídos implica uma preparação meticulosa antes da aplicação do revestimento. A preparação inclui a re-selagem de qualquer vazamento encontrado; o reparo de qualquer dano ou envelhecimento de flashes; uma inspeção para, e o reparo de rachaduras ou lacunas nos materiais do telhado; e uma limpeza completa da superfície do telhado antes da aplicação de qualquer revestimento. Enquanto tal reparação e manutenção de telhados construídos durante a preparação para o revestimento pode ser uma despesa extra, a maior vida útil do seu telhado construído por causa disso compensará a longo prazo.

Em geral, telhados construídos precisam de um novo revestimento entre quatro e seis anos. Mas você deve ter seu telhado inspecionado não menos que uma vez por ano para pegar qualquer reparação e manutenção de telhados construídos, antes que qualquer problema fique fora de controle. Tenha essas coisas em mente, e seu telhado construído dará a máxima proteção ao seu prédio por muitos anos.

Stay Dry Roofing Are Your Indy Built Up Roofing Experts

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