O que significa “contingente” em imóveis?
No mundo dos imóveis, há muitas palavras que o seu comprador diário de casa – e até mesmo alguns agentes imobiliários novos no ramo – podem não ser capazes de definir. Um desses termos é “contingente”. Esta é uma palavra que tanto os compradores de casas como os profissionais da área imobiliária devem conhecer e entender. Basicamente, o que a palavra “contingente” ou “uma contingência” significa é que existe uma condição que está escrita no contrato. Para que o contrato seja juridicamente vinculativo, a condição listada deve ser cumprida. Um excelente exemplo de uma contingência num contrato é quando os compradores de uma casa incluem uma cláusula que declara que o contrato não é vinculativo até que uma inspeção satisfatória da casa de um inspetor qualificado seja concluída. Uma vez que a inspeção tenha sido concluída, o contrato é então legalmente vinculativo. Como comprador de uma casa ou agente imobiliário, você verá que existem vários tipos diferentes de status de contingente. O primeiro é conhecido como “espectáculo contingente”. Isto significa que existe um contrato sobre o imóvel, mas o proprietário ainda está disposto a mostrar o imóvel e aceitará ofertas como ofertas de apoio no caso da oferta que está actualmente em cima da mesa cair. Um segundo tipo de status de contingente é chamado de “contingente sem show”. Neste caso, o status de contingência significa que o vendedor tem um contrato sobre o imóvel que ele acredita que não vai cair, e o vendedor não quer mais mostrar o imóvel para outros potenciais compradores. Em termos simples, isso significa que o imóvel está fora do mercado. A última das cláusulas contingentes é conhecida como “contingente com pontapé de saída”. Esta é uma frase comum para se colocar em um contrato. Significa que se atualmente há uma oferta no imóvel, mas uma oferta melhor aparece, o vendedor tem a opção de aceitar a melhor oferta. Em outras palavras, a melhor oferta irá “chutar para fora” a oferta atual. Esta cláusula ajuda o vendedor a obter o melhor negócio disponível. Se o contrato declarar “contingente sem pontapé de saída”, isso significa simplesmente que não há outras ofertas sendo aceitas. Se o contrato atual cair, então o imóvel aparecerá como ativo, e novas ofertas serão consideradas. Artigos relacionados a imóveis no Contingent:
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