Sprzedaż nieruchomości może być świetnym sposobem na zarobienie dodatkowych pieniędzy i pozbycie się niechcianych przedmiotów. Ale mogą one być również skomplikowane i trudne do przeprowadzenia, jeśli nie masz odpowiedniego zrozumienia, jak działa sprzedaż nieruchomości i co czyni je udanymi. Oto kilka praktycznych wskazówek dotyczących sukcesu sprzedaży nieruchomości, które możesz wykorzystać, aby upewnić się, że uzyskasz tyle sprzedaży, ile to możliwe.
- Sukces sprzedaży nieruchomości
- Do Advance Research on Items
- Wyraźnie oznacz ceny
- Upewnij się, że cały dom jest odpowiednio obsadzony
- Ustaw stół do zakupów
- Zaopatrz się w kasę i upewnij się, że masz resztę
- Wyraźnie oznacz miejsca parkingowe
- Be Prepared for Large Crowds Early
- Zapewnij napoje na sprzedaż
- Keep Items for Sale in Areas of the House Where They Belong
- Keep Children Out of the Fray
- Keep Pets off the Premises
- Reklama – WSZĘDZIE!
- Użyj oznakowania, aby zapewnić wskazówki do lokalizacji
- Wynajmij profesjonalistę
Sukces sprzedaży nieruchomości
Do Advance Research on Items
Nie chcesz wystawić przedmiotu na sprzedaż za niską cenę opartą na pierwszym instynkcie tylko po to, aby dowiedzieć się później, że faktycznie był warty dużej sumy pieniędzy. Więc przed otwarciem drzwi do sprzedaży nieruchomości, przejdź przez wszelkie przedmioty, które nie są znane i zrobić kilka badań na wartość. Możesz użyć „zaawansowanego” wyszukiwania w serwisie eBay, aby filtrować przedmioty, które zostały już sprzedane. Jeśli najpierw posortujesz według „najwyższej ceny”, możesz zobaczyć, co jest wysoko cenione, a co nie.
Wyraźnie oznacz ceny
Bargaining jest często dużą częścią sprzedaży nieruchomości. Ale nadal musisz ułatwić klientom podejmowanie decyzji dotyczących różnych przedmiotów. Jeśli nie zaznaczysz niczego, to w zasadzie zmuszasz ludzi do polowania na Ciebie lub członków Twojej rodziny, aby zapytać o cenę. A wtedy tłumy i chaos mogą zmusić ich do rezygnacji nawet z prób i odejścia od potencjalnego zakupu.
Upewnij się, że cały dom jest odpowiednio obsadzony
Nie wystarczy mieć tylko jedną osobę dostępną do zbierania pieniędzy od kupujących. Powinieneś mieć członków rodziny lub inne osoby pilnujące każdego pokoju w domu, aby mogli odpowiadać na pytania klientów i ograniczyć kradzieże.
Ustaw stół do zakupów
Będziesz potrzebował przyzwoitej przestrzeni w pobliżu wejścia do domu, aby kupujący mieli wystarczająco dużo miejsca, aby odłożyć przedmioty, które kupują, a Ty masz wystarczająco dużo miejsca, aby zebrać ich pieniądze i zakończyć każdą sprzedaż. Możesz również trzymać wszelkie małe, ale wartościowe przedmioty przy lub w pobliżu tego stołu, aby ograniczyć kradzież.
Zaopatrz się w kasę i upewnij się, że masz resztę
Jeśli nie masz wystarczającej ilości małych banknotów do wydawania reszty, możesz stracić sprzedaż. Ludzie przychodzą na sprzedaż nieruchomości przygotowani do kupna, więc możesz oczekiwać, że banknoty stodolarowe zostaną ci wręczone, a ty będziesz musiał wydać resztę. Więc kup sobie odpowiednie pudełko na gotówkę, abyś mógł trzymać wszystkie swoje zmiany i pieniądze ze sprzedaży bezpieczne i zorganizowane.
Wyraźnie oznacz miejsca parkingowe
Jeśli chcesz, aby ludzie przyszli na twoją sprzedaż, będą potrzebowali miejsca do zaparkowania. Jeśli to możliwe, użyj żółtej taśmy lub pomarańczowych pachołków, aby wyraźnie oznaczyć miejsca, w których klienci mają parkować. Jeśli nie widzą żadnych wyznaczonych miejsc, mogą po prostu zaparkować na samej posesji, co może spowodować szkody. Albo mogą nawet całkowicie odejść.
Be Prepared for Large Crowds Early
Shoppers head out to estate sales as soon as the sun comes up. Jeśli nadal jesteś w środku, a ludzie zaczynają wędrować, może to doprowadzić do utraty sprzedaży lub nawet kradzieży. Sprzedaż nieruchomości może rozpocząć się już o 6 lub 7 rano, więc zazwyczaj dobrą praktyką jest przygotowanie wszystkiego na noc przed sprzedażą.
Zapewnij napoje na sprzedaż
Jeśli dom jest gorący i zatłoczony, a klimatyzacja jest wyłączona, ponieważ drzwi są otwarte, ludzie prawdopodobnie będą spragnieni. Jeśli mogą łatwo kupić wodę butelkowaną za dolara lub dwa, można nie tylko zwiększyć sumy sprzedaży, ale można również zapewnić, że pobyt dłużej do sklepu wokół.
Keep Items for Sale in Areas of the House Where They Belong
Estate sprzedaży kupujących są przyzwyczajeni do widząc pewne rodzaje przedmiotów w niektórych miejscach. A jeśli szukają czegoś w szczególności, są one prawdopodobne, aby przejść bezpośrednio do tej części domu, aby go szukać. Więc jeśli ktoś szuka urządzeń kuchennych, prawdopodobnie będzie kierować się w prawo do kuchni. Jeśli nie widzą żadnych tam, mogą po prostu odejść bez patrzenia przez resztę domu. Więc trzymaj narzędzia w piwnicy, trzymaj pościel w sypialniach, trzymaj urządzenia kuchenne i naczynia w kuchni, trzymaj przedmioty jadalne w jadalni, i trzymaj wystrój domu w salonie. To może zmniejszyć chaos i usprawnić rzeczy dla kupujących i kolekcjonerów.
Keep Children Out of the Fray
Sprzedaż nieruchomości jest wystarczająco chaotyczna bez dodawania zamieszania w rodzinie. Jeśli członkowie rodziny lub Twoje dzieci biegają pod nogami i chwytają przedmioty, bawią się nimi i przenoszą je z pokoju do pokoju – kupujący mogą być sfrustrowani i odejść.
Keep Pets off the Premises
Sprzedaż nieruchomości może być stresująca dla psów i innych zwierząt. Duże tłumy i chaotyczna atmosfera mogą sprawić, że zwierzęta będą się bały i potencjalnie zareagują w niebezpieczny lub agresywny sposób, nawet jeśli nie jest to ich normalna skłonność. Ponadto, nie wiesz, jak wszyscy kupujący zareagują na Twoje zwierzęta lub jak będą je traktować. Nie chcesz, aby Sparky ugryzł kogoś, ponieważ jego ogon został nadepnięty lub ponieważ ktoś obcy próbował go dotknąć, a on się bał.
Reklama – WSZĘDZIE!
Możesz reklamować swoją sprzedaż nieruchomości w lokalnych gazetach, aplikacjach mobilnych, na tablicach ogłoszeń w lokalnym sklepie spożywczym oraz poprzez wysyłanie wiadomości do swoich zwolenników w mediach społecznościowych.
Użyj oznakowania, aby zapewnić wskazówki do lokalizacji
Dodatkowo, wielu kupujących zatrzymuje się przy sprzedaży nieruchomości tylko dlatego, że widzieli oznakowanie, podczas gdy byli już na zewnątrz i o. Zacznij od kierowania przechodniów z głównych dróg, a następnie poprowadź ich prosto do drzwi wejściowych, zapewniając jasne, czytelne znaki, które mają dużą czcionkę i są łatwe do odczytania, gdy przejeżdżają przez pojazd. Więc zachowaj prostotę ze strzałką i adresem.
Wynajmij profesjonalistę
Istnieją również profesjonaliści i firmy, które skupiają się specjalnie na pomocy ludziom w tworzeniu i prowadzeniu sprzedaży nieruchomości. Więc jeśli czujesz, że jesteś poza swoim żywiołem lub nie masz czasu na prowadzenie udanej sprzedaży nieruchomości, rozważ skontaktowanie się z jedną z tych firm.