Las Vegas Raiders nie są jedynymi nowymi najemcami, którzy znaleźli ten rynek w ogniu. W 2020 roku rynek mieszkaniowy Las Vegas wręcz rozkwitł. Nawet podczas międzynarodowej pandemii, to było prawdziwe: mediana ceny domu w Las Vegas w lipcu wyniosła 310 000 USD, co oznacza trend wzrostu o 5,1 procent, rok do roku.
……Mamy nadzieję, że doceniasz nasze treści. Subskrybuj dzisiaj, aby kontynuować czytanie tej historii i wszystkich naszych historii.
Miałem właścicieli domów, którzy pytali mnie, czy powinni czuć się pewnie w cenie swojego domu, zwłaszcza biorąc pod uwagę pandemię COVID-19. Czy sprzedawcy nie powinni się martwić, że nikt nie będzie chciał kupić, dopóki nie zostanie przywrócone normalne życie? I dlaczego Las Vegas wydaje się łamać zasady i prosperować nawet w dziwnym roku?
Dlaczego był to tak osobliwy rok dla rynku mieszkaniowego i dlaczego rynek mieszkaniowy Las Vegas prosperuje? Czy jest coś wyjątkowego w społeczności Las Vegas? Oto czego się dowiedziałem:
Dlaczego ten rok był interesujący dla rynku mieszkaniowego
Wybierz swoją truciznę. Gospodarczy krach na rynkach finansowych. Międzynarodowa pandemia, która wyłączyła kulturę popularną i kazała nam prowadzić spotkania online bardziej niż kiedykolwiek. Niepewny rok wyborczy. Nikt nie wie, dokąd zmierza rok 2020 – a już najmniej na rynku mieszkaniowym.
Dlaczego ten rok był tak interesujący dla rynku mieszkaniowego? Po prostu dlatego, że był to tak interesujący rok, okres. Ale podaż i popyt nadal panują. Na gorącym rynku mieszkaniowym, takim jak ten w Las Vegas, COVID nie spowodował spadku cen mieszkań, ponieważ wciąż jest wystarczająco dużo ludzi szukających i mało sprzedających. To nie jest trend, który jest wyjątkowy dla Las Vegas – jest wiele rynków, które powinny czuć się optymistycznie w tej chwili.
Dlaczego aktualizacja domu sprawi, że będziesz więcej pieniędzy
Jeśli chcesz skorzystać z gorącego rynku w Las Vegas, dobry pomysł. Myślę, że nie tylko jest to dobry pomysł, aby zrobić to teraz, ale będziesz potencjalnie zablokować w świetnych stóp procentowych, kiedy nabyć nowy kredyt hipoteczny domu. Będziesz również wiedzieć, że będziesz sprzedawać, gdy ceny sprzyjają sprzedawcy.
Ale zanim sprzedasz, mam kilka pomysłów na uaktualnienie domu, aby pomóc Ci zarobić więcej pieniędzy. Rozważ:
■ Trendy domowe są kapryśne. W dzisiejszych czasach, każdy i jego babcia ogląda HGTV i angażuje się w najnowsze trendy. To może działać na twoją korzyść. Aktualizowanie domu, aby skorzystać z najnowszych trendów w domu natychmiast sprawia, że dom jest o wiele bardziej atrakcyjny dla potencjalnych nabywców.
■ Zmiany kosmetyczne są ważne. Nie musisz wyburzać ścian, aby dokonać ważnej aktualizacji swojego domu. Przy tak gorącym rynku mieszkaniowym w Las Vegas, po prostu musisz sprawić, aby Twój dom był atrakcyjny – nawet jeśli oznacza to dokonanie podstawowych aktualizacji kosmetycznych.
Co sprzedawcy domów mogą zrobić, aby sprzedać za najwyższego dolara
■ Kupujący uwielbiają pewne renowacje. Załóżmy, że chcesz zaktualizować swoją kuchnię. Możesz mieć dwa powody, aby to zrobić. Po pierwsze dlatego, że kochasz wspaniałą kuchnię, też. Po drugie, ponieważ homebuyers kochają kuchnie tak samo! W 2019 roku 35 procent przebudów kuchni powiększyło kuchnię, co pokazuje, że te pokoje stają się coraz bardziej centralne dla naszego codziennego życia. Kiedy sprzedajesz na gorącym rynku, ważne jest, aby dać ludziom to, czego chcą.
■ Aktualizowanie domu sprawia, że jest on bardziej wartościowy. Jaki jest lepszy sposób na skorzystanie z gorącego rynku mieszkaniowego Las Vegas niż modernizacja domu? Nawet coś tak prostego jak nowa brama garażowa może mieć ogromny wpływ na kosmetyczną zmianę w domu, prowadząc statystyki w ilości odzyskanych kosztów.
■ Pokrycie drobnych remontów i napraw może prowadzić do bardziej atrakcyjnych ofert dla sprzedających. Jako licencjonowany wykonawca i agent nieruchomości sam, wiem z pierwszej ręki, jak dokonywanie drobnych remontów może pomóc sprzedać swój dom za wyższą opłatą. Byłem znany nawet przód koszt napraw dla moich klientów, dzięki czemu mogą one sprzedać na najwyższym dolarze. Upewnij się, że ktokolwiek z kim pracujesz ma na uwadze Twój najlepszy interes.
Nie zawsze łatwo jest wiedzieć, że sprzedajesz w odpowiednim czasie. Ale nawet biorąc pod uwagę to, co widzieliśmy w 2020 roku, jasne jest, że rynek mieszkaniowy w Las Vegas kwitnie – i że możesz z niego skorzystać. Wszystko, czego potrzebujesz, to plan aktualizacji domu i zrozumienie, że nawet jeśli 2020 był dziwny, nie oznacza to, że jest to zły pomysł na sprzedaż domu. To może po prostu skończyć się świetną decyzją.
Coltyn Simmons jest założycielem Las Vegas-based Custom Fit Real Estate and Construction.