The Michigan quitclaim deed jest formą aktu notarialnego, który może być stosowany w przekazywaniu nieruchomości. Jest on zazwyczaj używany w sytuacjach „bliskich”, takich jak pomiędzy twórcą trustu a trustem, pomiędzy bliskimi krewnymi, itp. Strona przekazująca nie gwarantuje niczego na temat tytułu, nawet jego lub jej własności nieruchomości. Oznacza to, że on lub ona jest po prostu przeniesienie wszelkich odsetek Grantor może mieć w nieruchomości do innego. Przy każdym przeniesieniu, rozsądnie jest zlecić badanie tytułu własności, aby można było ustalić udziały w nieruchomości.
Ustawa (§ 565.152) – Musi zawierać konkretny tekst „A.B. zrzeka się na rzecz C.D. (tu opisać lokal) za sumę (tu wpisać wynagrodzenie)”.’
Oświadczenie o przeniesieniu własności (Formularz 2766) – Wymagane do dołączenia do aktu zrzeczenia się.
Rejestracja – dokument quitclaim musi zostać złożony w Michigan Registry of Deeds.
Podpisanie (§ 565.201) – wymagane do podpisania z Grantorem(ami) przed Notariuszem.
Krok 1 – Akt notarialny Michigan Quit Claim Deed jest dostępny jako plik PDF, ODT lub Word. Możesz pobrać dowolną z tych wersji używając przycisków po prawej stronie oznaczonych odpowiednio „PDF”, „ODT” i „Word”. Każdy typ pliku będzie zawierał dokładnie ten sam język.
Krok 2 – W pierwszym wierszu pod nagłówkiem „Przygotowane przez” należy wpisać Imię i Nazwisko Przygotowującego. W drugiej i trzeciej linii można podać adres osoby przygotowującej. W ostatniej linii tego obszaru należy wpisać stan i kod pocztowy adresu osoby przygotowującej.
Krok 3 – Pierwsza linia w sekcji „Po zarejestrowaniu zwrotu do” wymaga podania pełnej nazwy odbiorcy pocztowego, który otrzyma zwrócone materiały dotyczące tego zgłoszenia. Następnie należy podać pełny adres korespondencyjny, stan i kod pocztowy, gdzie urzędnik hrabstwa Michigan może przesłać pocztą zwrócone materiały zarejestrowane i złożone.
Krok 4 – Treść tego szablonu formularza rozpocznie się od pustego miejsca po wyrażeniu „Hrabstwo”. W tym pustym miejscu należy wpisać Hrabstwo, w którym znajduje się nieruchomość.
Krok 5 – Następny obszar zawiera akapit z kilkoma pustymi miejscami. W pierwszym pustym miejscu należy wpisać Imię i Nazwisko Grantodawcy, a następnie w drugim pustym wierszu tego paragrafu wpisać termin „Grantodawca”. Trzecie puste pole wymaga podania adresu ulicy Grantodawcy. Kolejne trzy puste pola wymagają podania pewnych szczegółów dotyczących tego adresu. W polu „Hrabstwo” należy wpisać hrabstwo, w którym znajduje się adres uliczny Grantodawcy. W polu „Miasto” należy wpisać miasto, w którym znajduje się adres uliczny Grantobiorcy. The term „State of” will have a space to report the State where the Grantor’s Street Address is located.
Krok 6 – Będziesz musiał określić Grantee who will gain the Grantor’s Claim to the Property to and the cost of this consideration. Będzie to wymagane w miejscach następujących po słowach „niniejszym zrzeka się”. Wpisz nazwę Grantobiorcy na pierwszym pustym miejscu po tym określeniu, a następnie wpisz słowo „Grantee” na kolejnym wolnym miejscu. Następnie należy wpisać adres zamieszkania Grantobiorcy, hrabstwo zamieszkania Grantobiorcy, miasto zamieszkania Grantobiorcy, oraz stan zamieszkania Grantobiorcy na kolejnych czterech wolnych polach w tej kolejności. Na koniec, na dwóch pustych polach oddzielonych znakiem „$”, należy wpisać pełny koszt wynagrodzenia Grantodawcy po lewej stronie znaku „$”, a następnie wprowadzić go jako liczbę po prawej stronie znaku „$”.
Krok 7 – Hrabstwo, w którym znajduje się nieruchomość będzie musiało zostać potwierdzone na ostatnim pustym polu tego paragrafu.
Krok 8 – Trzy puste linie poniżej tego paragrafu zostały przewidziane, aby można było podać adres, numer działki oraz opis prawny nieruchomości. Upewnij się, że te elementy są dostarczone dokładnie i w całości. Można to zrobić w załączniku, jeśli nie ma wystarczająco dużo miejsca.
Krok 9 – Grantodawca Nieruchomości musi złożyć swój Podpis w miejscu znajdującym się na końcu niniejszego dokumentu. Dwie kolumny są przewidziane, aby dwóch Grantodawców mogło spełnić swoje wymagania, jednak w razie potrzeby można dodać miejsce dla dodatkowych Grantodawców. Każdy Grantodawca będzie miał kilka wierszy do wypełnienia. Pierwszy wiersz wymaga podpisu Grantodawcy. W drugiej linii należy wpisać drukowanymi literami imię i nazwisko grantobiorcy. Trzecia i czwarta linia („Adres” i „Miasto, Stan & Zamek błyskawiczny”) zostały przewidziane, aby Grantobiorca mógł podać swój pełny adres. Każde podpisanie musi nastąpić w obecności notariusza, któremu powierzono zadanie notarialnego poświadczenia podpisów złożonych na niniejszym formularzu.
Krok 10 – Kiedy nadejdzie czas podpisania niniejszego wzoru formularza, notariusz przedstawi wymagane informacje poniżej słów „Stan Michigan”. Informacje te obejmują: hrabstwo, obecne strony i datę. Dodatkowo, Notariusz poda swój Notarialny Numer Identyfikacyjny, datę wygaśnięcia jego lub jej Komisji oraz Pieczęć Notarialną.
Krok 11 – Michigan Quit Claim Deed będzie musiał zostać złożony do Michigan County Clerk, gdzie znajduje się nieruchomość. Warto zauważyć, że wymagania urzędnika hrabstwa Michigan dotyczące składania tego dokumentu będą się różnić w zależności od hrabstwa. Zaleca się kontakt z urzędnikiem hrabstwa Michigan (gdzie znajduje się nieruchomość) w celu zapoznania się z wytycznymi i wymaganymi opłatami w tym hrabstwie.