Zaostrzony proces zbierania czynszu
Sposób zbierania czynszu i opóźnione płatności są obsługiwane może być różnica między sukcesem a porażką jako właściciel. Zbieranie czynszu na czas każdego miesiąca jest nienegocjowalne. Jest to jedyny sposób, aby utrzymać stały przepływ gotówki. Czy posiadasz jedną nieruchomość do wynajęcia czy wiele, teraz jesteś właścicielem inwestycji i biznesu. Jeśli posiadasz nieruchomości do wynajęcia jako hobby, możesz być w złym hobby. Nieruchomość do wynajęcia jest jednym z najdroższych aktywów, które można kupić i powinny być traktowane poważnie.
Wynająłeś profesjonalnego agenta nieruchomości, aby pomóc Ci znaleźć nieruchomość, wynająłeś profesjonalnego bankiera, aby sfinansować zakup, wynająłeś profesjonalnego brokera ubezpieczeniowego, aby go ubezpieczyć, więc dlaczego nie wynająć profesjonalną firmę zarządzającą nieruchomościami, aby zarządzać codziennymi operacjami biznesowymi?
Firma zarządzająca nieruchomościami jest pośrednikiem między właścicielem a najemcą. Są one tam, aby upewnić się, że firma jest prowadzona skutecznie. Właściciel unika codziennych wyzwań, które mogą się pojawić. Na przykład, czynsz późno, eksmisje, 24/7 wezwania do konserwacji, codzienne pokazy i marketing nieruchomości.
Odnosząc się do eksmisji, istnieją surowe przepisy dotyczące procesu eksmisji, i robi to źle, lub próbuje eksmitować profesjonalnego najemcy może być MAJOR fiasko. Dobra agencja zarządzania nieruchomościami zna prawo i ma dobry proces dla uzyskania najlepszego możliwego wyniku, biorąc pod uwagę okoliczności. Nigdy nie mieć do czynienia z innym eksmisją może być przekonującym powodem do rozważenia zatrudnienia firmy zarządzającej nieruchomościami.
Niższe koszty utrzymania i napraw
Dobre utrzymanie i naprawy utrzymują najemców szczęśliwych i zachowują wartość inwestycji, które czynią je bardzo ważną częścią land-lordingu. Zatrudniając firmę zarządzającą zyskujesz dostęp zarówno do ich wewnętrznego personelu konserwacyjnego, jak również do sieci licencjonowanych, zobowiązanych i ubezpieczonych wykonawców, którzy zostali już sprawdzeni pod kątem dobrych cen i jakości pracy. To może przełożyć się na znaczne oszczędności w porównaniu do przechodzenia przez żółte strony i zatrudnianie handyman siebie. Nie tylko firma jest w stanie uzyskać rabaty objętościowe na pracę, ale także znają wykonawców i rozumieją kwestie konserwacji, takie, że są one w stanie inteligentnie nadzorować pracę.
Korzyści osobiste dla właścicieli
Mniej stresu – Unikaj konieczności radzenia sobie z nagłymi wypadkami w środku nocy, ściganiem czynszu, eksmisją ludzi z nieruchomości, lokatorami, którzy niszczą Twoją nieruchomość, oszustwami przy wynajmie, złymi sprzedawcami, stosami papierkowej roboty.
Więcej wolności – Żyj i inwestuj gdziekolwiek chcesz bez przymusu przebywania w pobliżu swoich nieruchomości. Dodatkowo, możesz żyć i podróżować bez wymogu bycia zawsze dostępnym w przypadku, gdy najemcy mają potrzeby, które musisz spełnić. Po znalezieniu dobrej firmy zarządzającej, to nie ma znaczenia, czy mieszkasz w tym samym stanie. Niektórzy właściciele mieszkają w innych krajach i po prostu zbierają swoje czeki co miesiąc, nigdy nie widząc nieruchomości.
Wolne się więcej swojego czasu
Czas to pieniądz, a dla wielu inwestorów, ich czas może być bardziej korzystnie spędzony w obszarach innych niż obsługa ich właściwości. Kiedy skupić się na zarządzaniu aktywami pracujesz na swój biznes, kiedy zarządzasz własnymi właściwościami pracujesz w nim. Dodatkowo, masz więcej czasu, aby spędzić z rodziną lub przyjaciółmi robi rzeczy, które lubisz.