Processo de cobrança de aluguel mais apertado
The way rent collection and late payments are handled can be the difference between success and failure as a landlord as a landlord. A cobrança de alugueres a tempo todos os meses não é negociável. Esta é a única forma de manter um fluxo de caixa consistente. Quer seja proprietário de uma ou várias propriedades de aluguer, agora é proprietário de um investimento e de um negócio. Se você possui imóveis para locação como hobby, pode estar no hobby errado. Um imóvel de aluguer é um dos activos mais caros que pode comprar e deve ser tratado com seriedade.
Você contratou um agente imobiliário profissional para o ajudar a encontrar o imóvel, contratou um banqueiro profissional para financiar a compra, contratou um corretor de seguros profissional para o segurar, então porque não contratar uma empresa de gestão de imóveis profissional para gerir as operações diárias do negócio?
Uma empresa de gestão de imóveis é um mediador entre o proprietário e o inquilino. Eles estão lá para garantir que o seu negócio esteja a ser gerido eficientemente. O proprietário evita os desafios diários que podem surgir. Por exemplo, o aluguel atrasado, despejos, chamadas de manutenção 24/7, exibições diárias e marketing do imóvel.
Deixos de despejo, existem leis rígidas relativas ao processo de despejo, e fazer isso errado, ou tentar despejar um inquilino profissional pode ser um fiasco MAIOR. Uma boa agência de gestão de imóveis conhece a lei e tem um bom processo para obter o melhor resultado possível, dadas as circunstâncias. Nunca ter que lidar com outro despejo pode ser uma razão imperiosa para considerar a contratação de uma empresa de gestão de imóveis.
Menos custos de manutenção e reparação
Bom manutenção e reparação mantêm os inquilinos satisfeitos e preservam o valor do seu investimento, o que os torna uma parte muito importante do ordenamento territorial. Ao contratar uma empresa de gestão, obtém acesso tanto ao seu pessoal de manutenção interno, como à sua rede de empreiteiros licenciados, colados e segurados, que já foram avaliados por um bom preço e trabalho de qualidade. Isto pode traduzir-se em poupanças significativas em comparação com a passagem pelas páginas amarelas e a contratação de um trabalhador por conta própria. A empresa não só é capaz de obter descontos por volume no trabalho, como também conhece os empreiteiros e compreende questões de manutenção de tal forma que é capaz de supervisionar o trabalho de forma inteligente.
Benefícios pessoais para os proprietários
Less stress – Evite ter de lidar com emergências a meio da noite, perseguir alugueres, despejar pessoas da sua propriedade, inquilinos que destroem a sua propriedade, esquemas de aluguer, vendedores de merda, pilhas de papelada.
Mais liberdade – Viva e invista onde quiser com o constrangimento de precisar de estar perto das suas propriedades. Além disso, você pode viver e viajar sem a exigência de estar sempre disponível no caso dos seus inquilinos terem uma necessidade que você tem que atender. Depois de ter encontrado uma boa empresa de gestão, não importa se você vive no mesmo estado. Alguns proprietários vivem em outros países e simplesmente coletam seu cheque todo mês sem nunca ver a propriedade.
Livre mais do seu tempo
Tempo é dinheiro, e para muitos investidores, seu tempo pode ser gasto de forma mais lucrativa em outras áreas além da manutenção de suas propriedades. Quando você se concentra na gestão de ativos, você está trabalhando em seu negócio, quando você administra suas próprias propriedades, você trabalha Nele. Além disso, você tem mais tempo para passar com a família ou amigos fazendo coisas que você gosta.