- POR FRANCISCO ALVARADODÍA 3 DE DICIEMBRE DE 2019 9:45 AM
La entrada frontal del edificio Seybold en el 36 N.E. First Street
Nemaro Jewelers, que lleva cuatro años de contrato de arrendamiento de 15 años, está demandando al propietario de Seybold, Flagler Street Associates, en el Tribunal de Circuito de Miami-Dade por el supuesto incumplimiento del contrato de arrendamiento.
El edificio de 166.000 pies cuadrados en el 36 de Northeast First Street, cerca de Flagler Street, se completó originalmente en 1921 y está en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Es un centro comercial vertical que alberga más de 300 joyeros en 10 plantas.
Los abogados de Nemaro y Flagler Street Associates no pudieron ser contactados inmediatamente para hacer comentarios. Según la denuncia, el propietario informó a Nemaro en algún momento poco después del 26 de junio de 2018 que Flagler Street Associates emprendería una importante renovación del edificio Seybold. En concreto, el propietario está sustituyendo toda la fachada del edificio, un trabajo que tardará seis meses o más en completarse, afirma la demanda.
Como resultado, una parte sustancial de la suite de Nemaro será demolida, haciendo que el espacio sea inutilizable para una joyería, según la demanda. Nemaro, propiedad de Yair Kassab según los registros corporativos del estado, informó a Flagler Street Associates de que estaba dispuesta a cooperar con el propietario para encontrar un espacio alternativo en el edificio.
Sin embargo, la joyería buscó garantías del propietario de Seybold’s de que el espacio alternativo temporal estaría listo para mudarse con el fin de evitar la interrupción del negocio de Nemaro.
Nemaro afirma que la reubicación requería una amplia planificación que incluía la colocación de cajas fuertes y la instalación de sistemas de alarma de seguridad y vigilancia por vídeo.
Pero Flagler Street Associates no hizo ningún esfuerzo para preparar el espacio temporal cuando la empresa informó a Nemaro de que las obras de construcción iban a comenzar en octubre, alega la demanda. En su lugar, cuando Nemaro señaló que no podía operar en su espacio durante la construcción, Flagler Street Associates declaró que el joyero estaba en incumplimiento del contrato de arrendamiento, según la demanda.
Además, Flagler Street Associates «comenzó unilateralmente las actividades de construcción, enmarcando o encajonando el exterior del local arrendado de Nemaro.» Nemaro afirma que su negocio va a ser destruido. El joyero está buscando daños y perjuicios no especificados contra Flagler Street Associates.
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