Pozew interpleader ma na celu określenie strony, która jest uprawniona do otrzymania pieniędzy lub własności, gdy neutralna osoba trzecia posiada fundusze lub własność i jest skonfrontowana z dwoma lub więcej roszczeniami do tych samych pieniędzy lub własności. Akcja interpleader pozwala na neutralną osobę trzecią, lub „udziałowca”, aby uniknąć odpowiedzialności wobec każdego z powodów, zmuszając powodów do sporu między sobą i niech Sąd określi, kto zasługuje na co.
Tutaj jest przykładowy scenariusz: Prawdziwa firma escrow nieruchomości jest przechowywanie funduszy podczas transakcji na rynku nieruchomości. Potencjalny nabywca składa depozyt w dobrej wierze do rachunku depozytowego, jak escrow otwiera. Następnie, kupujący wycofuje się z umowy. Sprzedawca domaga się, że firma escrow zwolnić depozyt dobrej wierze do niego, twierdząc, że jest prawowitym właścicielem funduszy, jak to było bezzwrotne depozytu. Firma escrow próbuje potwierdzić uwolnienie funduszy z kupującym, ale kupujący nie może być nigdzie znaleziony. Firma escrow może być odpowiedzialny do kupującego roszczenia, że pieniądze zostały wydane bez jej wiedzy / zatwierdzenia, więc balks na żądanie sprzedającego na pieniądze, aby być zwolniony. Spółka escrow jest teraz utknął w środku potencjalnego nabywcy i sprzedawcy, trzymając wszystkie cash.
W przypadku takim jak ten, interpleader działania byłby sposób na udziałowca (spółka escrow w powyższym przykładzie) być zwolniony z odpowiedzialności do jednego powoda. Po wszczęciu postępowania interpleader, Sąd ustali, czy interpleader jest właściwą drogą dla rozwiązania sprawy. Jeśli zostanie to potwierdzone, wówczas udziałowiec zostanie zwolniony z odpowiedzialności, a na koniec Sąd ustali prawowitego właściciela(ów) funduszy.
Adwokat Richardson „Red” Griswold zajmuje się wszystkimi aspektami prawnymi związanymi z transakcjami na rynku nieruchomości, w tym działaniami interpleader. Prosimy o kontakt z Griswold Law pod numerem (858) 481-1300 lub [email protected], aby uzyskać więcej informacji na temat prawa nieruchomości.