14 tips för en lyckad bodelning

Bodelningar kan vara bra för att tjäna lite extra pengar och rensa ut oönskade föremål. Men de kan också vara komplicerade och svåra att genomföra om du inte har rätt förståelse för hur bodelningar fungerar och vad som gör dem framgångsrika. Här är några praktiska tips för att lyckas med en framgångsrik försäljning som du kan använda för att se till att du får så många försäljningar som möjligt.

Succé med en framgångsrik försäljning

Förhandla föremålen i förväg

Du vill inte lista ett föremål till salu för ett lågt pris baserat på din första instinkt, bara för att senare få reda på att det faktiskt var värt en stor summa pengar. Så innan du öppnar dörrarna till din bodelförsäljning bör du gå igenom alla föremål som du inte känner till och göra lite forskning om värdet. Du kan använda eBays ”avancerade” sökning för att filtrera objekt som redan har sålts. Om du först sorterar efter ”högsta pris” kan du se vad som är högt värderat och vad som inte är det.

Den tydliga prismarkeringen

Förhandlingar är ofta en stor del av bodelförsäljningen. Men du måste ändå göra det så enkelt som möjligt för kunderna att fatta beslut om olika föremål. Om du inte markerar något tvingar du i princip folk att jaga dig eller dina familjemedlemmar för att fråga om priset. Och då kan trängsel och kaos tvinga dem att ge upp ens försöka och gå ifrån ett potentiellt köp.

Se till att hela huset är ordentligt bemannat

Det räcker inte att bara ha en person tillgänglig för att samla in pengar från köparna. Du bör ha familjemedlemmar eller andra som täcker varje rum i huset så att de kan svara på frågor från kunderna och minska stölder.

Ställ upp ett bord för köp

Du behöver ett ordentligt utrymme nära ingången till hemmet så att köparna har tillräckligt med utrymme för att ställa ner föremålen de köper och du har tillräckligt med utrymme för att samla in deras pengar och slutföra varje försäljning. Du kan också förvara alla små men värdefulla föremål vid eller i närheten av det främre bordet för att minska stölder.

Anskaffa en kassa och se till att du har växel

Om du inte har tillräckligt med små sedlar för att göra växel, kan du förlora försäljningar. Folk kommer till fastighetsförsäljningar som är beredda att köpa, så du kan förvänta dig att de kommer att ge dig 100-dollarsedlar som du måste göra växel för. Så skaffa dig en ordentlig kassaskrin så att du kan förvara alla dina växelpengar och pengarna från försäljningen säkert och organiserat.

Det är viktigt att tydligt markera parkeringsområden

Om du vill att folk ska komma till din försäljning behöver de en plats att parkera. Använd gul tejp eller orange koner om möjligt för att tydligt markera de områden där du vill att kunderna ska parkera. Om de inte ser några anvisade platser kanske de bara parkerar på själva fastigheten, vilket kan orsaka skador. Eller de kanske till och med lämnar platsen helt och hållet.

Förbered dig på stora folkmassor tidigt

Köpare beger sig ut till fastighetsförsäljningar så snart solen går upp. Om du fortfarande är inne och ställer upp och folk börjar vandra in kan det leda till förlorad försäljning eller till och med stöld. Estate Sales kan börja så tidigt som klockan 6 eller 7 på morgonen, så det brukar vara bra att ställa allting i ordning kvällen innan.

Servera drycker till försäljning

Om det är varmt och trångt i huset och luftkonditioneringen är avstängd eftersom alla dörrar står öppna, är det troligt att folk blir törstiga. Om de lätt kan köpa vatten på flaska för en dollar eller två kan du inte bara öka dina försäljningssummor, utan du kan också se till att de stannar längre för att shoppa runt.

Håller föremål till salu i de delar av huset där de hör hemma

Sköpare på utförsäljningar är vana vid att se vissa typer av föremål på vissa ställen. Och om de letar efter något särskilt är det troligt att de går direkt till den delen av huset för att leta efter det. Om någon letar efter köksmaskiner går han eller hon förmodligen direkt till köket. Om de inte ser några där kanske de bara går därifrån utan att titta igenom resten av huset. Förvara därför verktyg i källaren, sängkläder i sovrummen, köksmaskiner och diskbänkar i köket, matartiklar i matsalen och hushållsinredning i vardagsrummet. Detta kan minska kaoset och effektivisera saker och ting för köpare och samlare.

Håller barnen utanför bråket

Eventuella försäljningar är kaotiska nog utan att du behöver lägga till någon av din egen familjs förvirring. Om familjemedlemmar eller dina egna barn springer runt under fötterna och tar tag i föremål, leker med dem och flyttar dem från rum till rum kan kunderna bli frustrerade och gå därifrån.

Håller husdjur borta från lokalerna

Försäljningar kan vara stressiga för hundar och andra djur. De stora folkmassorna och den kaotiska atmosfären kan få djuren att bli rädda och eventuellt reagera på ett farligt eller aggressivt sätt, även om det inte är deras normala tendens. Dessutom vet du inte hur alla de olika köparna kommer att reagera på eller behandla dina djur. Du vill inte att Sparky ska bita någon för att hans svans trampades på, eller för att någon främling försökte röra honom och han blev rädd.

Reklam – överallt!

Du kan annonsera din dödsförsäljning i lokaltidningar, mobilappar, på anslagstavlor i den lokala livsmedelsbutiken och genom att skicka ut meddelanden till dina följare i sociala medier.

Använd skyltning för att ge vägbeskrivning till platsen

Det är dessutom många shoppare som stannar till vid dödsförsäljningar bara för att de såg någon skyltning när de redan var ute och gick. Börja med att leda in förbipasserande från större vägar och guida dem sedan direkt till ytterdörren genom att tillhandahålla tydliga, lättlästa skyltar med stort typsnitt som är lätta att läsa när man passerar förbi i ett fordon. Så håll det enkelt med en pil och en adress.

Hyr in en professionell

Det finns också en del professionella och företag som fokuserar specifikt på att hjälpa människor att sätta upp och driva fastighetsförsäljningar. Så om du känner att du inte är i ditt element eller inte har tid att genomföra en framgångsrik försäljning, kan du överväga att ta kontakt med ett av dessa företag.