En hjälpsam bostadsguide för emotionella stöddjur

En hjälpsam bostadsguide för emotionella stöddjur

En studie från Världshälsoorganisationen visade att personer som hade diabetes, angina, astma eller artrit löper större risk att drabbas av depression än personer utan dessa sjukdomar.

Varje dag möter vi klienter som kämpar med ångest, stress och en mängd andra känslomässiga och fysiska handikapp.

När COVID-19-sjukdomen svepte över världen är det många individer som kanske inte tidigare hade känt ett behov av psykisk hälsovård som nu finner sig osäkra på hur de känslomässigt ska hantera denna pandemi. Det är vanligt att känna sig orolig, stressad eller deprimerad under denna tid. Social distancing doesn’t have to mean we have to do everything alone.

What is an Emotional Support Animal?

All too often, landlords working for a housing provider believe that unless you are blind or deaf, your reasonable accommodation request is fraudulent.

The American’s with Disability Act (ADA) defines an individual’s disability as a ”physical or mental impairment that substantially limits one or more major life activities of such individual.” Major life activities include, but are not limited to:

Service animals versus emotional support animals.

Juridiska problem kan ibland bubbla upp när man hanterar de nyanserade skillnaderna mellan service- och stöddjur.

Servicedjur, som traditionellt sett är hundar och hästar, är högt tränade för att utföra en viss färdighet, t.ex. för att upptäcka ett krampanfall, dra en rullstol och ge vägledning åt synskadade.

Djur som vanligen hålls i hushåll.

Komparativt sett kräver känslomässigt stöddjur ingen specialiserad träning (FHEO Notice: FHEO-2013-01, U.S. Department of Housing and Urban Development).

Om djuret är en hund, katt, liten fågel, kanin, hamster, gerbil, annan gnagare, fisk, sköldpadda eller annat litet husdjur som traditionellt hålls i hemmet för nöjes skull snarare än i kommersiellt syfte, bör den rimliga anpassningen beviljas, eftersom den som ansöker om anpassning har tillhandahållit information som bekräftar att det finns ett handikapprelaterat behov av djuret.

Alla andra djur.

Reptiler (andra än sköldpaddor), ladugårdsdjur, apor, kängururur och andra icke-domesticerade djur betraktas inte som vanliga hushållsdjur.

Individen som ansöker om att få hålla en unik typ av djur som inte är vanligt förekommande i hushåll har en väsentlig börda när det gäller att visa att det finns ett handikapprelaterat terapeutiskt behov av det specifika djuret eller den specifika typen av djur.

Specifika skyddsåtgärder:

Speciella lagar: Lagar om djur för emotionellt stöd.

Djur för emotionellt stöd är, precis som servicedjur, skyddade av federala lagar. Stöddjur åtnjuter dock inte samma skydd på offentliga platser.

Lagar om bostäder för emotionella stöddjur

En federal lag kräver att hyresvärden tillåter hyresgästerna att bo med sina psykiatriska tjänstehundar och emotionella stöddjur. I praktiken innebär detta att hyresgäster inte kan debiteras en husdjursdeposition eller vräkas (med vissa sällsynta undantag).

Hyresvärdar kan kräva dokumentation som styrker behovet av ett tjänste- eller stöddjur. Men eftersom det inte krävs någon träning för ett stöddjur finns det inget behov av någon form av ”djur”-certifiering.

HUD:s FHEO202020 Fair Housing Act Guidance Update

ESAD Int’l gör affärer över hela världen, och bostadsleverantörerna i Florida och Kalifornien tillämpar de strängaste normerna (och går ibland över gränsen) när de godkänner en hyresgästs begäran om ett emotionellt stöddjur.

För en kort tid sedan uppdaterade HUD sin vägledning (FHEO2020) och tillämpade nya standarder på godkännandeprocessen för ESA, som nu kräver att leverantörerna ska ha ”personlig kundkännedom” och en ”aktiv behandlingsrelation”. För att uppfylla kraven erbjuder vår produkt Housing Pro 2021 flera kliniska sessioner mellan klienten och en licensierad leverantör i delstaten.

Utantag från lagen om emotionella stöddjur

Emotionella stöddjur beviljas inte obegränsat rättsligt skydd. Endast servicedjur, och inte stöddjur, erbjuds obehindrat tillträde till en offentlig plats.

Hyresvärdar har också den mycket begränsade möjligheten att neka stöddjur, om djuret utgör ett hot mot andras säkerhet eller hälsa eller skulle orsaka betydande egendomsskador.

Detta undantag är inte baserat på ras eller storlek, utan hotet mot egendom eller säkerhet måste vara specifikt för djuret i fråga.

Å andra sidan behöver den mängd skada som djuret orsakar inte vara betydande om den är orimlig. (Se t.ex. Woodside Village v. Hertzmark, FH-FL Rptr. ¶ 18,129 (Conn. Sup. Ct. 1993), där underlåtenhet att städa upp eller rasta hunden på anvisade områden resulterade i en korrekt vräkning).