Strängre process för hyresindrivning
Sättet som hyresindrivning och sena betalningar hanteras på kan vara skillnaden mellan framgång och misslyckande som hyresvärd. Att samla in hyran i tid varje månad är inte förhandlingsbart. Det är det enda sättet att upprätthålla ett konsekvent kassaflöde. Oavsett om du äger en eller flera hyresfastigheter äger du nu en investering och ett företag. Om du äger hyresfastigheter som en hobby kanske du ägnar dig åt fel hobby. En hyresfastighet är en av de dyraste tillgångarna du kan köpa och bör behandlas seriöst.
Du anlitade en professionell fastighetsmäklare för att hjälpa dig att hitta fastigheten, du anlitade en professionell bankman för att finansiera köpet, du anlitade en professionell försäkringsmäklare för att försäkra den, så varför inte anlita ett professionellt fastighetsförvaltningsbolag för att sköta den dagliga affärsverksamheten?
Ett fastighetsförvaltningsbolag är en medlare mellan ägare och hyresgäst. De finns där för att se till att din verksamhet drivs effektivt. Ägaren undviker de dagliga utmaningar som kan uppstå. Till exempel försenad hyra, vräkningar, underhållsbesök dygnet runt, dagliga visningar och marknadsföring av fastigheten.
Rörande vräkningar finns det strikta lagar om vräkningsprocessen, och om man gör fel eller försöker vräka en professionell hyresgäst kan det bli ett STORT fiasko. En bra fastighetsförvaltare känner till lagen och har en bra process för att få bästa möjliga resultat med tanke på omständigheterna. Att aldrig behöva hantera en annan vräkning kan vara en övertygande anledning att överväga att anlita ett fastighetsförvaltningsföretag.
Lägre underhålls- och reparationskostnader
Godt underhåll och reparationer gör hyresgästerna nöjda och bevarar värdet på din investering, vilket gör dem till en mycket viktig del av fastighetsägandet. Genom att anlita ett förvaltningsbolag får du tillgång till både deras interna underhållspersonal och deras nätverk av licensierade, garanterade och försäkrade entreprenörer som redan har granskats med avseende på bra priser och kvalitetsarbete. Detta kan leda till betydande besparingar jämfört med att gå igenom gula sidorna och anlita en hantverkare själv. Företaget kan inte bara få volymrabatter på arbetet, de känner också entreprenörerna och förstår underhållsfrågorna på ett sådant sätt att de kan övervaka arbetet på ett intelligent sätt.
Personliga fördelar för ägare
Mindre stress – Undvik att behöva hantera nödsituationer mitt i natten, jaga hyror, vräka folk från din fastighet, hyresgäster som förstör din fastighet, uthyrningsbedrägerier, usla säljare, högar av pappersarbete.
Mer frihet – Bo och investera var du vill utan att behöva vara nära dina fastigheter. Dessutom kan du leva och resa utan kravet på att alltid vara tillgänglig om dina hyresgäster har ett behov som du måste ta hand om. När du väl har hittat ett bra förvaltningsbolag spelar det ingen roll om du bor i samma stat. Vissa hyresvärdar bor i andra länder och hämtar helt enkelt ut sin check varje månad utan att någonsin se fastigheten.
Fri med mer av din tid
Tid är pengar, och för många investerare kan deras tid spenderas på ett mer lönsamt sätt på andra områden än att serva sina fastigheter. När du fokuserar på tillgångsförvaltning arbetar du PÅ ditt företag, när du förvaltar dina egna fastigheter arbetar du I det. Dessutom har du mer tid att spendera med familj eller vänner och göra saker du tycker om.