Alla statliga hyresavtal kommer att innehålla standardinformation som krävs enligt federal lag, inklusive:
- kontaktinformation för hyresvärd och hyresgäst,
- adress och beskrivning av fastigheten,
- husdjursbestämmelser, information om blybaserad färg,
- belopp för säkerhetsdepositionen och hyran,
- medel och datum då hyresgästen ska betala båda
Inte alla delstater kommer att ha identiska hyres- och leasingkrav och kan skilja sig i vissa viktiga frågor.
Så länge delstaterna uppfyller de federala minimikraven för uthyrning och uthyrning står det dem fritt att utarbeta delstatsspecifika lagar om hyresrätt.
Som exempel kan vissa delstater införa mer komplexa lagar om hyreskontroll, medan andra kan kräva checklistor för inflyttning och utflyttning, eller vissa icke återbetalningsbara avgifter. För att på bästa sätt skydda dig själv och dina ekonomiska och juridiska rättigheter rekommenderas att du bekantar dig med Pennsylvanias viktiga skillnader.
Pennsylvania Residential Lease Agreement Sample
Det exemplariska hyresavtalet nedan beskriver ett kontrakt mellan ”Landlord” Andrew Erwin och ”Tenant” Kelly Handover. Hon samtycker till att hyra ett rum i Philadelphia för 700 dollar per månad från och med den 23 juni 2017 och fortsättningsvis månad för månad. Hyresgästen går med på att betala för alla nyttigheter och tjänster för lokalen.
Detta är ett bra exempel på vilka bestämmelser ett enkelt hyresavtal kan innehålla, och hur ett sådant bör se ut i sin slutgiltiga form.
Pennsylvaniens lagar för hyresvärdar och hyresgäster
Pennsylvanien ställer specifika och tydliga krav på hyresvärdar och hyresgäster när de genomför ett hyresavtal. For example, Pennsylvania statutes provide for the following:
Security Deposit:
Landlord Right of Entry:
- A landlord need not provide notice before entering the premises for emergency and non-emergency uses. (No statute)