Las Vegas Raiders är inte de enda nya hyresgästerna som har hittat denna marknad i brand. Las Vegas bostadsmarknad har varit rent av blomstrande under 2020. Till och med under en internationell pandemi har det varit sant: Medianpriset på bostäder i Las Vegas för juli var 310 000 dollar, vilket innebär en tillväxttrend på 5,1 procent, från år till år.
……Vi hoppas att du uppskattar vårt innehåll. Prenumerera idag för att fortsätta läsa den här berättelsen och alla våra berättelser.
Jag har haft husägare som frågat mig om de ska känna sig trygga med priset på sitt hem, särskilt med tanke på COVID-19-pandemin. Borde inte säljarna vara oroliga för att ingen vill köpa förrän det normala livet är återställt? Och varför verkar Las Vegas bryta mot reglerna och blomstra även under ett märkligt år?
Varför har detta varit ett så märkligt år för bostadsmarknaden, och varför blomstrar bostadsmarknaden i Las Vegas? Finns det något unikt med Las Vegas samhälle? Här är vad jag har tagit reda på:
Varför det här året har varit intressant för bostadsmarknaden
Välj ditt gift. En ekonomisk härdsmälta på finansmarknaderna. En internationell pandemi som stängde ner populärkulturen och som fått oss att genomföra möten online mer än någonsin. Ett osäkert valår. Ingen vet vart 2020 är på väg – minst av alla på bostadsmarknaden.
Varför har detta varit ett så intressant år för bostadsmarknaden? Helt enkelt för att det har varit ett så intressant år, periodvis. Men utbud och efterfrågan råder fortfarande. På en het bostadsmarknad som den i Las Vegas har COVID inte sänkt bostadspriserna eftersom det fortfarande finns tillräckligt många som söker och få som säljer. Detta är inte heller en trend som är unik för Las Vegas – det finns gott om marknader som borde känna sig optimistiska just nu.
Varför uppdatering av ditt hem kommer att ge dig mer pengar
Om du vill dra nytta av en het marknad i Las Vegas, bra idé. Jag tror att det inte bara är en bra idé att göra det nu, utan du kommer potentiellt att låsa in bra räntor när du skaffar ett nytt bostadslån. Du vet också att du kommer att sälja när priserna gynnar säljaren.
Men innan du säljer har jag några idéer för att uppdatera ditt hem så att du kan tjäna mer pengar. Tänk på:
■ Bostadstrender är nyckfulla. Nuförtiden tittar alla och deras mormor på HGTV och engagerar sig i de senaste trenderna. Detta kan fungera till din fördel. Att uppdatera ett hem för att dra nytta av de senaste hemtrenderna gör omedelbart ditt hus så mycket mer tilltalande för potentiella köpare.
■ Kosmetiska förändringar är viktiga. Du behöver inte riva ut dina väggar för att göra en viktig uppdatering av ditt hem. Med Las Vegas bostadsmarknad så het som den är måste du helt enkelt göra ditt hus tilltalande – även om det innebär att göra grundläggande kosmetiska uppdateringar.
Vad bostadssäljare kan göra för att sälja till högsta pris
■ Köpare älskar vissa renoveringar. Låt oss säga att du vill uppdatera ditt kök. Du kanske har två anledningar till att göra det. För det första för att du också älskar ett bra kök. För det andra för att bostadsköpare älskar kök lika mycket! Under 2019 förstorade 35 procent av köksrenoveringarna köket, vilket visar att dessa rum blir alltmer centrala i vårt dagliga liv. När du säljer på en het marknad är det viktigt att ge människorna vad de vill ha.
■ Uppdatering av ett hem gör det mer värdefullt. Finns det något bättre sätt att dra nytta av en het bostadsmarknad i Las Vegas än att uppgradera sitt hem? Till och med något så enkelt som en ny garagedörr kan ha en enorm effekt på det kosmetiska skiftet i ett hem, vilket leder statistiken när det gäller hur mycket kostnader som återvinns.
■ Att täcka mindre renoveringar och reparationer kan leda till mer attraktiva erbjudanden för säljarna. Eftersom jag själv är licensierad entreprenör och fastighetsmäklare vet jag själv hur mindre renoveringar kan bidra till att sälja ditt hem till ett högre pris. Det har hänt att jag till och med har betalat kostnaderna för reparationer för mina kunder så att de kan sälja till högsta pris. Se till att den du arbetar med har ditt bästa intresse i åtanke.
Det är inte alltid lätt att veta att du säljer vid rätt tidpunkt. Men även med tanke på vad vi har sett under 2020 är det tydligt att Las Vegas bostadsmarknad blomstrar – och att du kan dra nytta av det. Allt du behöver är en plan för att uppdatera ditt hem och en förståelse för att även om 2020 har varit märkligt betyder det inte att det är en dålig idé att sälja ditt hem. Det kan bara sluta med att bli ett bra beslut.
Coltyn Simmons är grundare av Las Vegas-baserade Custom Fit Real Estate and Construction.