De vanligaste hyresavtalen i North Carolina
I North Carolina är de vanligaste hyresavtalen ett vanligt hyresavtal för bostäder (vanligtvis giltigt för en hyresperiod på 12 månader), ett hyresavtal från månad till månad, ett hyresavtal för att äga ett eget hus, ett rumskamratavtal, ett andrahandsuthyrningsavtal och ett kommersiellt hyresavtal.
Hur man skriver ett standardhyresavtal från North Carolina
Då ett standardhyresavtal från North Carolina är det vanligaste bostadshyresavtalet som används är det viktigt att du vet vilken information det måste innehålla:
- Hyresvärdens och hyresgästens juridiska namn och adress
- Fullständigt juridiskt namn och ålder för varje person som kommer att bo i lokalerna
- Adressen till den hyrda lägenheten
- Start- och slutdatum för hyrestiden
- Vilka nyttigheter som hyresvärden ansvarar för att betala och vilka hyresgästen kommer att ansvara för att betala
- Om vatten- och avloppstjänsterna är submetered. Om så är fallet måste hyresvärden ange vatten- och avloppstjänstens namn och adress
- Om hyresgästen är skyldig att ha en försäkring för hyresgäster och vilket minimibelopp som hyresvärden kräver
- Hyresbeloppet som ska betalas varje månad, när det ska betalas och hur det kan betalas, och när den kan betalas
- En eventuell proportionell hyra som betalats och det datum då hyresgästen får flytta in i fastigheten
- Beloppet av en eventuell förseningsavgift som måste betalas om hyran är försenad
- Beloppet av en eventuell NSF-avgift som kommer att debiteras för en ogiltig check
- Beloppet av den säkerhetsdeposition och husdjursdeposition samt namn och adress till den bank där depositionerna förvaras
- Om det finns andra avgifter och kostnader som hyresgästen får betala (t.ex. för en ersättningsnyckel)
- Om det är tillåtet att röka i lokalerna
- Alla andra bestämmelser, t.ex. om husdjur är tillåtna och om det finns några restriktioner
- Följande uttalande före undertecknandet: Du bekräftar att du har läst och godkänt alla bestämmelser i detta avtal.
Slutligt måste hyresgästen och hyresvärden datera och underteckna hyresavtalet från North Carolina.
Vilka upplysningar måste lämnas i ett hyresavtal i North Carolina?
Hyresvärden måste uppge namn och adress till den bank där säkerhetsdepån hålls. Hyresvärden måste sätta in pengarna på ett licensierat trustkonto i North Carolina. Om bostadslägenheten byggdes före 1978 måste hyresvärden lämna upplysningar om blybaserad färg enligt federal lag.
Vad du behöver veta om North Carolinas hyresavtalsdepositioner
North Carolinas delstatslag begränsar det belopp som hyresvärden kan begära som säkerhetsdeposition till 1,5 månadshyra för hyresavtal som löper från månad till månad och högst två månadshyror för hyresavtal som löper från år till år. Säkerhetsdepån måste återbetalas inom 30 dagar efter det att hyresavtalet har löpt ut. Om fastigheten har skador kan hyresvärden dock skicka ett meddelande under de 30 dagarna med uppgift om att de behöver ytterligare 30 dagar för att få ett kostnadsförslag för reparationerna.