Michigan Quit Claim Deed är en form av handling som kan användas vid överlåtelser av fast egendom. Den används vanligtvis i ”nära” situationer, till exempel mellan en skapare av en trust och trusten, mellan nära släktingar osv. Den överlåtande parten garanterar ingenting om titeln, inte ens sitt ägande av fastigheten. Detta innebär att han eller hon bara överför det intresse som den överlåtande parten kan ha i egendomen till någon annan. Vid varje överlåtelse är det klokt att låta utföra en äganderättsundersökning så att intressena i fastigheten kan fastställas.
Lagar (§ 565.152) – Måste ha det specifika språket ”A.B. quitclaims to C.D. (här beskrivs lokalerna) for the sum of (here insert the consideration)”.’
Property Transfer Affidavit (Form 2766) – Krävs bifogas till quitclaim-handlingen.
Registrering – Kvittningshandlingen måste slutföras genom att den lämnas in till Michigan Registry of Deeds.
Signering (§ 565.201) – Krävs undertecknas med den eller de som beviljar kontraktet inför en notarie.
Steg 1 – Michigan Quit Claim Deed finns tillgänglig som en PDF-fil, ODT-fil eller Word-fil. Du kan ladda ner någon av dessa versioner med hjälp av knapparna till höger som är märkta med ”PDF”, ”ODT” respektive ”Word”. Varje filtyp kommer att innehålla exakt samma språk.
Steg 2 – Skriv in förrättarens fullständiga namn under rubriken ”Förrättat av” på den första raden. Du kan använda den andra och tredje raden för att redovisa Författarens adress. På sista raden i detta område måste du ange delstat och postnummer för förrättarens adress.
Steg 3 – På första raden i avsnittet ”After Recording Return To” måste du ange det fullständiga namnet på den postmottagare som ska ta emot det returnerade materialet om denna ansökan. Ange sedan den fullständiga postadressen, delstaten och postnumret där Michigan County Clerk kan posta det returnerade materialet som registreras och arkiveras.
Steg 4 – Huvuddelen av denna blankettmall börjar med ett tomt utrymme efter frasen ”County of”. Ange det län där fastigheten är belägen på detta tomma utrymme.
Steg 5 – Nästa område innehåller ett stycke med flera tomma utrymmen. På det första tomma utrymmet rapporterar du Grantor’s fullständiga namn och skriver sedan termen ”Grantor” på den andra tomma raden i detta stycke. Det tredje tomma utrymmet kräver att bidragsgivarens gatuadress anges. I de följande tre tomma fälten krävs vissa uppgifter om gatuadressen. I uttrycket ”County of” ska det finnas ett utrymme för att ange det län där den överlåtande partens gatuadress är belägen. Termen ”City of” (stad i) ska ha ett utrymme för att ange den stad där upplåtaren har sin gatuadress. Termen ”State of” (stat) har ett utrymme för att ange den stat där upplåtaren har sin gatuadress.
Steg 6 – Du måste definiera den överlåtare som kommer att förvärva upplåtarens anspråk på egendomen och kostnaden för detta vederlag. Detta kommer att krävas på de fält som följer efter orden ”hereby quitclaims to”. Skriv in namnet på överlåtaren på det första tomma fältet efter denna term och skriv sedan ordet ”Grantee” på nästa lediga fält. Detta måste följas av den berättigade mottagarens bostadsadress, den berättigade mottagarens bosättningsområde, den berättigade mottagarens bosättningsstad och den berättigade mottagarens bosättningsstat på de fyra följande tomma ytorna i denna ordning. Slutligen ska du på de två tomma ytorna som skiljs åt av tecknet ”$” skriva ut den fullständiga kostnaden för överlåtarens ersättning till vänster om tecknet ”$” och sedan ange den som ett nummer till höger om tecknet ”$”.
Steg 7 – Det län där egendomen är belägen måste bekräftas på det sista tomma utrymmet i detta stycke.
Steg 8 – De tre tomma raderna nedanför detta stycke har tillhandahållits för att du ska kunna ange adress, paketnummer och juridisk beskrivning av egendomen. Se till att dessa uppgifter anges korrekt och i sin helhet. Detta kan göras på en bilaga om det inte finns tillräckligt med utrymme.
Steg 9 – Överlåtaren av denna fastighet måste lämna sin namnteckning i området nära slutet av detta dokument. Det finns två kolumner så att två överlåtare kan uppfylla sina krav, men du kan lägga till utrymme för ytterligare överlåtare om det behövs. Varje överlåtare har flera rader att fylla i. På den första raden ska den överlåtande parten skriva sin namnteckning. På den andra raden står det att bidragsgivarens namn ska skrivas in med tryck. Den tredje och fjärde raden (”Adress” och ”Stad, delstat & Postnummer”) är avsedda för att den bidragsgivande parten ska kunna ange sin fullständiga adress. Varje undertecknande måste ske i närvaro av den notarius publicus som har fått i uppdrag att bestyrka de underskrifter som lämnas på detta formulär.
Steg 10 – När det är dags att underteckna denna mall för formuläret kommer notarius publicus att lämna den information som krävs under orden ”State of Michigan”. Detta kommer att inkludera länet, närvarande parter och datum. Dessutom kommer notarius publicus att ange sitt Notary ID-nummer, det datum då hans eller hennes kommission ska upphöra att gälla och notariets sigill.
Steg 11 – Michigan Quit Claim Deed kommer att behöva lämnas in till Michigan County Clerk där egendomen finns. Det är värt att notera att Michigan County Clerks krav för att lämna in detta dokument varierar från län till län. Det rekommenderas starkt att kontakta Michigan County Clerk (där fastigheten är belägen) för att bekanta sig med riktlinjerna och de avgifter som krävs i det länet.