GILROY – Ett erfaret och kunnigt utvecklingsföretag i Bay Area har köpt den stora Uesugi Farms-anläggningen i Gilroy i en affär som pekar på det pågående intresset för kommersiella fastigheter i Silicon Valley mitt i utbrottet av coronavirus.
Köpet av den nästan 69 hektar stora marken nära gränsen till San Benito County räddar den anrika gårdsplatsen, som drevs som ett familjeägt jordbruksföretag i årtionden, från det tidiga stadiet av ett utmätningsförfarande mot fastigheten.
Fjordbruksmarkens framtid blev dyster efter det abrupta avslöjandet i början av 2019 att huvudägarna till fastigheten Uesugi Farms hade bestämt sig för att upphöra med verksamheten.
Det Cupertino-baserade utvecklingsbolaget KT Urban har genom ett dotterbolag köpt tomten på 1020 State Route 25, alldeles nere vid Bloomfield Avenue och Christopher Ranch, visar fastighetsdokument från Santa Clara County. Transaktionen arrangerades genom San Jose-kontoret på Colliers International, ett kommersiellt fastighetsföretag, och Hollister-baserade Nino Real Estate, ett bostadsförmedlingsföretag.
”Vi slutförde transaktionen med framgång”, säger Dion Campisi, senior vice president på Colliers. Säljaren var Aiello & Sons, visar länets handlingar.
KT Urbans dotterbolag, Garden Gate Tower, betalade 7,5 miljoner dollar för fastigheten Uesugi Farms, enligt de offentliga handlingar som fanns tillgängliga den 1 juni. KT Urban-chefer kunde inte nås för en kommentar på tisdagen.
”Det var ett bra resultat för alla inblandade parter, köparen, säljaren och banken”, säger Jeff Barnes, vice verkställande direktör vid Colliers International.
Gilroy-transaktionen genomfördes några månader efter det att KT Urban, som agerade genom sitt dotterbolag Garden Gate Tower, sålde till en brittisk byggherre för 16,5 miljoner dollar en viktig tomt i centrala San Jose där ett dramatiskt bostadshöghus är planerat.
Säljarna av jordbruksmarken i Gilroy, Aiello & Sons, hade inte betalat ett inteckningslån för jordbruksfastigheten från Heritage Bank of Commerce från 2013 som uppgick till totalt 11,4 miljoner dollar, enligt ett meddelande som publicerades hos länets tjänstemän i februari.
De huvudsakliga cheferna som leder Aiello & Sons-enheten var Joseph E. Aiello, Peter C. Aiello, Katherine A. Aiello och Wendy G. Aiello, enligt dokument från länet. Fastighetens viktigaste egenskaper enligt en broschyr från Colliers International: 30 hektar lämpliga för jordbruk, en huvudanläggning för packning och kylning, ett packhus, en kontorsbyggnad, kylare och fem hektar solpaneler med en effekt på 1,4 megawatt.
”KT Urban visste verkligen vad de gjorde”, sade Barnes. ”Vi hade flera köpare som var intresserade av fastigheten. Men vi bestämde oss för att KT Urban skulle fungera bäst för alla, inklusive banken.”