Att köpa ett hus är både spännande och skrämmande. Underhåll av hemmet behöver inte vara svårt. Lär dig vilka verktyg du behöver, hur du hittar strömbrytaren eller stänger av vattnet.
Underhållstips för förstagångsägare
Att äga ditt första hus är spännande! Du kan bygga ett fantastiskt däck eller måla väggarna lila på ett infall. När det gäller renoveringar och personlig anpassning av ditt nya hem kan du dock komma att fastna när du försöker ta reda på var du ska börja. Lösningen på detta dilemma är ganska enkel. Innan du sätter igång den sladdlösa borrmaskinen eller överväger att slå ner väggar vill du först ta hand om några förebyggande underhållsuppgifter för hemmet. Hemunderhåll kan vara skrämmande för nya husägare om du är van vid att ringa en hyresvärd för att åtgärda dina problem. Men håll dig till den här listan med underhållstips för nya husägare för att se till att allt är klart.
Lokalisera din huvudavstängningsventil för vatten
Valloner av vatten som rusar ut från ett brustet rör kan orsaka förödelse på dina gipsväggar, golv och ägodelar. Faktum är att vattenskador som inte är väderrelaterade är det näst vanligaste försäkringsärendet för husägare, enligt ett företags skadehistorik. Så du måste kunna stänga av vattenflödet in i ditt hem snabbt i händelse av en nödsituation.
Finn din vattenavstängningsventil. Det är här som vattenledningen kommer in i ditt hus. Den är ofta – men inte alltid – belägen nära en gata eller gränd. Se sedan till att du vet hur du stänger den. Du kan behöva köpa ett specialverktyg, t.ex. en halvmånenyckel eller en ”kantstensnyckel”, både för att komma åt ventilen och för att faktiskt vrida den.
Finn din brytare
Medans du letar i garderober, källare, garage och på fram- och bakgårdar efter din huvudavstängningsventil för vatten, ska du också hålla utkik efter din brytare. När du har hittat den kan du avgöra vilka säkringar som styr elektriciteten i olika delar av huset och märka dem i enlighet med detta.
Ringa 811 innan du gräver
Oavsett om du ska plantera buskar eller bygga ett nytt staket måste du vara säker på att du inte träffar på några ledningar när du gräver. Ring 811, den nationella hotline för säker grävning. De skickar ut elbolagen för att markera var underjordiska rör, ledningar och kablar finns. Med 811:s hjälp undviker du inte bara dyra reparationer och kabelavbrott i hela grannskapet, utan du ser också till att allt arbete du utför på din fastighet sker under mycket säkrare förhållanden.
Kontrollera ditt fundament
Om regn och smältande snö dränker jorden runt ditt hus kan tryck byggas upp och orsaka strukturella skador på ditt fundament. Vad värre är, om en läcka uppstår och vattnet kommer i direkt kontakt med husets fundament kan det utvidga befintliga sprickor och orsaka dyra problem. För att förhindra att din grundläggning försvagas bör du se till att marken runt din grundläggning lutar bort från huset med minst 6 tum på 10 fot. Se till att dina hängrännor är rena och dräneras ordentligt. Slutligen, täta alla små sprickor i dina grundmurar innan de har en chans att bli stora problem.
Kontrollera din vindsisolering
Om din vindsinspektion visar att toppen av dina golvbjälklag är synliga är ditt hem otillräckligt isolerat. Den rekommenderade mängden isolering för de flesta vindar är cirka 10 till 14 tum material, beroende på vilken typ av isolering som används. Vindsvåningen är det enklaste stället att lägga till isolering för att förbättra hemmets energieffektivitet. Ett välisolerat hus kan spara upp till 30 procent på dina energiräkningar, öka ditt fastighetsvärde och hålla din familj mycket bekvämare.
Försiktigt när du borrar i väggar
Rörledningar, kanaler, ledningar och kablar är dolda i de flesta hem. Innan du sätter igång borrmaskinen kan du använda en batteridriven dubsensor för att upptäcka dubbar, kablar, kanaler och andra vitala ådror och artärer som löper precis under väggarnas yta. Eftersom studsensorer inte alltid är 100 % exakta, undviker du skador genom att borra endast 1 och en kvarts tum djupt – precis tillräckligt för att klara av gipsväggar och gips men missa de flesta ledningar och rör.
Anlita en yrkesman för att beskära dina träd
Bortskaffa döda grenar eller grenar som kan falla på ditt tak eller på luftledningar. Detta är också ett utmärkt tillfälle att kontrollera att dina hängrännor, soffits, takfötter och takventiler håller måttet. Eftersom stora grenar kan brytas och falla på ett oförutsägbart sätt bör du låta proffsen sköta trädbeskärningen.
Om du följer dessa tips för den första husägaren kan du skydda din investering. Du kan öka denna skyddsnivå och bidra till att minska stora kostnader i samband med reparationer och utbyten i ditt hem med en American Home Shield® Home Warranty Systems Plan. Denna försäkring täcker reparation eller utbyte av ditt hems större system, inklusive rörledningar, luftkonditionering och elektriska problem som bäst hanteras av utbildade yrkesmän. Kontakta oss idag för att få veta mer om våra tjänster och våra expertentreprenörer kan hjälpa till att lindra stressen med att vara husägare.