Vad betyder ”villkorlig” i fastighetsbranschen?
I fastighetsbranschen finns det många ord som den vanliga bostadsköparen – och till och med vissa fastighetsmäklare som är nya på området – kanske inte kan definiera. Ett av dessa begrepp är ”villkorlig”. Detta är ett ord som både bostadsköpare och fastighetsmäklare bör känna till och förstå. I grund och botten betyder ordet ”villkor” eller ”villkor” att det finns ett villkor som är inskrivet i kontraktet. För att kontraktet ska vara juridiskt bindande måste det angivna villkoret uppfyllas. Ett utmärkt exempel på ett villkor i ett kontrakt är när köparna av ett hus inkluderar en klausul som anger att kontraktet inte är bindande förrän en tillfredsställande heminspektion från en kvalificerad heminspektör har genomförts. När inspektionen har slutförts är kontraktet juridiskt bindande. Som bostadsköpare eller fastighetsmäklare kommer du att upptäcka att det finns flera olika typer av villkorliga statusar. Den första är känd som ”contingent show”. Detta innebär att det finns ett kontrakt på fastigheten, men ägaren är fortfarande villig att visa fastigheten och kommer att acceptera bud som reservbud om det bud som för närvarande ligger på bordet skulle falla igenom. En andra typ av villkorlig status kallas ”contingent no show”. I det här fallet innebär den villkorliga statusen att säljaren har ett kontrakt på fastigheten som de tror inte kommer att falla igenom, och säljaren vill inte längre visa fastigheten för andra potentiella köpare. Enkelt uttryckt innebär det att fastigheten är borttagen från marknaden. Den sista av de villkorliga klausulerna kallas ”villkorlig med kick-out”. Detta är en vanlig fras att skriva in i ett kontrakt. Det innebär att om det för närvarande finns ett bud på fastigheten, men ett bättre bud dyker upp, har säljaren möjlighet att acceptera det bättre budet. Med andra ord kommer det bättre erbjudandet att ”sparka ut” det aktuella erbjudandet. Denna klausul hjälper säljaren att få den bästa möjliga affären. Om det i kontraktet står ”villkorligt utan utestängning” betyder det helt enkelt att det inte finns några andra anbud som accepteras. Om det nuvarande kontraktet råkar falla igenom kommer fastigheten att visas som aktiv och nya bud kommer att beaktas.Relaterade fastighetsartiklar om Contingent:
- Vad betyder ”active contingent” eller ”contingent” och hur kan det löna sig för dig?
- 6 sätt att förbättra dina chanser med ett kontingent försäljningserbjudande
- Skydda depositionen när du lämnar ett kontingent försäljningserbjudande
- Är ett kontingent försäljningserbjudande värt risken?