Cómo se calculan los límites de la propiedad
Sabemos que las vallas no bordean todas las parcelas de los propietarios, así que ¿cómo definimos dónde acaba un patio y empieza el del vecino? Es poco menos que preciso, pero para ayudar a que las cosas sean más estandarizadas, casi todo el país ha adoptado un protocolo llamado Sistema de Agrimensura Rectangular (RSS).
Si estás pensando en RSS como en un correo electrónico, piénsalo de nuevo. Los topógrafos utilizan el RSS para desarrollar un sistema de parcelas rectangulares que pueden sumarse y medirse para crear un contorno de la propiedad. El RSS funciona dividiendo todas las parcelas en secciones de aproximadamente una milla. La palabra «aproximadamente» se utiliza porque estas secciones casi nunca son perfectas. Las carreteras, los arroyos, los ríos, los lagos y las líneas de árboles a menudo se interponen en el camino de la milla perfecta. Las líneas se dividen en dos tipos: meridianos y líneas de base. Los meridianos van al norte y al sur, las líneas de base van al este y al oeste.
El sistema RSS se utilizó por primera vez en el este de Ohio, en una zona llamada Seven Ranges. El epicentro del sistema está en la frontera entre Ohio y Pensilvania, cerca de Pittsburgh. Las líneas de los condados siguen regularmente este estudio, y su creación en el Medio Oeste explica por qué muchos condados tienen forma rectangular. Este sistema se ha convertido desde entonces en el estándar nacional de cómo calculamos las líneas de propiedad hoy en día.
Entonces, ¿qué significa esto para los tasadores? Al realizar una tasación de una propiedad determinada, el tasador visitará la oficina del tasador del condado en el municipio local para adquirir los registros de la propiedad. Mirará la identificación de la parcela y la descripción legal para verificar la descripción básica de la ubicación de la propiedad.
Si la propiedad está en una subdivisión, entonces lo más probable es que se mida por RSS, y las líneas de propiedad a menudo se pueden identificar en el mapa de la parcela asociada. Si el tasador no puede verificar los límites de la propiedad, tendrá que solicitar una copia de una encuesta que tendría que ser realizada por un topógrafo autorizado.