How Property Lines Are Calculated
Wiemy, że płoty nie wyznaczają linii działki każdego właściciela, więc jak określić, gdzie kończy się jedno podwórko, a zaczyna sąsiada? Jest to trochę mniej niż precyzyjne, ale aby ułatwić standaryzację, prawie cały kraj przyjął protokół zwany Systemem Pomiarów Prostokątnych (RSS).
Jeśli myślisz, że RSS to poczta elektroniczna, pomyśl jeszcze raz. Geodeci używają RSS do opracowania systemu prostokątnych działek gruntu, które mogą być dodawane i mierzone w celu stworzenia obrysu nieruchomości. RSS działa poprzez podzielenie wszystkich działek na odcinki o długości około 1 mili. Słowo „z grubsza” jest używane, ponieważ te odcinki prawie nigdy nie są idealne. Drogi, strumienie, rzeki, jeziora i linie drzew często przeszkadzają w uzyskaniu idealnej mili. Linie są następnie dzielone na dwa rodzaje: południki i linie bazowe. Południki biegną na północ i południe, linie bazowe biegną na wschód i zachód.
System RSS został po raz pierwszy użyty we wschodnim Ohio na obszarze zwanym Seven Ranges. Epicentrum systemu znajduje się na granicy Ohio i Pensylwanii w pobliżu Pittsburgha. Linie hrabstw regularnie podążają za tym badaniem, a utworzenie go na Środkowym Zachodzie wyjaśnia, dlaczego wiele hrabstw ma kształt prostokąta. System ten od tego czasu stał się ogólnokrajowym standardem sposobu obliczania linii nieruchomości dzisiaj.
Co to więc oznacza dla rzeczoznawców? Prowadząc wycenę danej nieruchomości, rzeczoznawca odwiedzi biuro asesora powiatowego w lokalnej gminie, aby uzyskać dokumentację nieruchomości. Będą patrzeć na identyfikator działki i opis prawny, aby zweryfikować podstawowy opis lokalizacji nieruchomości.
Jeśli nieruchomość jest w podrozdziale, to najprawdopodobniej będzie mierzona przez RSS, a linie własności mogą być często identyfikowane na powiązanej mapie planu. Jeśli rzeczoznawca nie może zweryfikować granice nieruchomości, będą musieli poprosić o kopię badania, które musiałyby być wykonane przez licencjonowanego geodetę.
.