Como são calculadas as linhas de propriedade
Sabemos que as cercas não alinham todos os terrenos do proprietário, então como definimos onde termina um quintal e começa o do vizinho? É um pouco menos que preciso, mas para ajudar a tornar as coisas mais padronizadas, quase todo o país adotou um protocolo chamado Sistema de Pesquisas Retangulares (RSS).
Se você está pensando em RSS como no e-mail, pense novamente. Os agrimensores usam RSS para desenvolver um sistema de parcelas retangulares de terra que pode ser adicionado e medido para criar um esboço da propriedade. O RSS funciona dividindo todas as parcelas de terra em aproximadamente 1,5 km de seções. A palavra “aproximadamente” é usada porque estas seções quase nunca são perfeitas. Estradas, riachos, rios, lagos e linhas de árvores muitas vezes se intrometem no caminho da milha perfeita. As linhas são então separadas em dois tipos: meridianos e linhas de base. Meridianos correm norte e sul, linhas de base correm leste e oeste.
O sistema RSS foi usado pela primeira vez no leste de Ohio em uma área chamada Seven Ranges. O epicentro do sistema fica na fronteira de Ohio – Pensilvânia, perto de Pittsburgh. As linhas do condado seguem regularmente esta pesquisa, e a sua criação no Centro-Oeste explica porque muitos condados têm uma forma rectangular. Este sistema tornou-se desde então o padrão nacional de como calculamos hoje as linhas de propriedades.
Então, o que isso significa para os avaliadores? Ao realizar uma avaliação de uma determinada propriedade, o avaliador irá visitar o escritório do avaliador do condado no município local para adquirir os registros de propriedade. Eles olharão a identificação do lote e a descrição legal para verificar a descrição básica da localização do imóvel.
Se o imóvel estiver em um loteamento, então o mais provável é que seja medido por RSS, e as linhas do imóvel podem, muitas vezes, ser identificadas no mapa de placa associado. Se o avaliador não conseguir verificar os limites do imóvel, terá de solicitar uma cópia de um levantamento que teria de ser realizado por um agrimensor licenciado.