Cum se calculează liniile de proprietate
Știm că gardurile nu delimitează terenul fiecărui proprietar, deci cum definim unde se termină o curte și unde începe cea a vecinului? Este puțin mai puțin precis, dar pentru a ajuta la standardizarea lucrurilor, aproape întreaga țară a adoptat un protocol numit Rectangular Survey System (RSS).
Dacă vă gândiți la RSS ca la e-mail, mai gândiți-vă o dată. Topografii folosesc RSS pentru a dezvolta un sistem de parcele dreptunghiulare de teren care pot fi adăugate și măsurate pentru a crea un contur al proprietății. RSS funcționează prin împărțirea tuturor parcelelor de teren în secțiuni de aproximativ 1 milă. Cuvântul „aproximativ” este folosit pentru că aceste secțiuni nu sunt aproape niciodată perfecte. Drumurile, pârâurile, râurile, râurile, lacurile și liniile de copaci stau adesea în calea unei mile perfecte. Liniile sunt apoi separate în două tipuri: meridiane și linii de bază. Meridianele merg spre nord și sud, iar liniile de bază merg spre est și vest.
Sistemul RSS a fost folosit pentru prima dată în estul statului Ohio, într-o zonă numită Seven Ranges. Epicentrul sistemului se află la granița dintre Ohio și Pennsylvania, în apropiere de Pittsburgh. Liniile județelor urmează în mod regulat acest studiu, iar crearea lui în Midwest explică de ce multe județe au formă dreptunghiulară. De atunci, acest sistem a devenit standardul la nivel național al modului în care calculăm astăzi liniile de proprietate.
Deci, ce înseamnă acest lucru pentru evaluatori? În timp ce efectuează o evaluare a unei anumite proprietăți, evaluatorul va vizita biroul evaluatorului județean din municipalitatea locală pentru a achiziționa înregistrările proprietății. Aceștia se vor uita la ID-ul parcelei și la descrierea juridică pentru a verifica descrierea de bază a locației proprietății.
Dacă proprietatea se află într-o subdiviziune, atunci cel mai probabil aceasta va fi măsurată prin RSS, iar liniile de proprietate pot fi adesea identificate pe harta de platou asociată. În cazul în care evaluatorul nu poate verifica limitele proprietății, va trebui să solicite o copie a unui studiu care va trebui să fie efectuat de un topograf autorizat.
.