- BY FRANCISCO ALVARADODEC 3, 2019 9:45 AM
Frontingången till Seybold-byggnaden på 36 N.E. First Street
En juvelerare i Seybold-byggnaden i centrala Miami hävdar att hyresvärden är på väg att sätta butiken i konkurs på grund av ett pågående renoveringsprojekt.
Nemaro Jewelers, som är fyra år in i ett 15-årigt hyresavtal, stämmer Seybold-ägaren Flagler Street Associates i Miami-Dade Circuit Court för att påstås ha brutit mot hyresavtalet.
Den 166 000 kvadratmeter stora byggnaden på 36 Northeast First Street nära Flagler Street färdigställdes ursprungligen 1921 och är upptagen i National Register of Historic Places. Det är ett vertikalt köpcentrum som inrymmer mer än 300 juvelerare på 10 våningar.
Avokater för Nemaro och Flagler Street Associates kunde inte omedelbart nås för en kommentar. Enligt klagomålet informerade hyresvärden Nemaro någon gång strax efter den 26 juni 2018 om att Flagler Street Associates skulle genomföra en större renovering av Seybold Building. Specifikt ersätter fastighetsägaren hela byggnadens fasad, ett arbete som kommer att ta sex månader eller längre att slutföra, står det i stämningsansökan.
Som ett resultat av detta kommer en betydande del av Nemaros svit att rivas, vilket gör utrymmet oanvändbart för en smyckesbutik, enligt klagomålet. Nemaro, som enligt statens bolagsregister ägs av Yair Kassab, informerade Flagler Street Associates att man var villig att samarbeta med hyresvärden för att hitta ett alternativt utrymme i byggnaden.
Smycklaren ville dock få försäkringar från Seybolds ägare om att det tillfälliga alternativa utrymmet skulle vara inflyttningsklart för att undvika att Nemaros verksamhet skulle störas.
Nemaro hävdar att flytten krävde omfattande planering som innebar placering av kassaskåp och installation av system för säkerhetslarm och videoövervakning.
Men Flagler Street Associates gjorde inga ansträngningar för att förbereda det tillfälliga utrymmet när företaget informerade Nemaro om att byggnadsarbetet skulle påbörjas i oktober, enligt stämningen. När Nemaro i stället påpekade att företaget inte kunde bedriva verksamhet i sitt utrymme under byggnadsarbetet förklarade Flagler Street Associates att juveleraren inte uppfyllde hyresavtalet, enligt stämningsansökan.
Flagler Street Associates ”inledde dessutom ensidigt byggnadsaktiviteter, ramar av eller lådor på utsidan av Nemaros hyrda lokaler”. Nemaro hävdar att dess verksamhet kommer att förstöras. Juveleraren söker ospecificerat skadestånd mot Flagler Street Associates.
KLICKA HÄR FÖR HELA VERSIONEN AV DEN HÄR STÄLLNINGEN