Hur fastighetsgränserna beräknas
Vi vet att stängsel inte är en linje för varje markägares tomt, så hur definierar vi var en gård slutar och grannens börjar? Det är inte helt exakt, men för att göra saker och ting mer standardiserade har nästan hela landet antagit ett protokoll som kallas Rectangular Survey System (RSS).
Om du tänker dig RSS som i e-post, tänk om. Lantmätare använder RSS för att utveckla ett system med rektangulära markpartier som kan läggas till och mätas för att skapa en kontur av fastigheten. RSS fungerar genom att dela in alla tomter i sektioner på ungefär en mil. Ordet ”ungefär” används eftersom dessa sektioner nästan aldrig är perfekta. Vägar, bäckar, floder, sjöar och trädgränser står ofta i vägen för den perfekta milen. Linjerna delas sedan in i två typer: meridianer och baslinjer. Meridianer löper i norr och söder, baslinjer löper i öster och väster.
RSS-systemet användes först i östra Ohio i ett område som kallas Seven Ranges. Systemets epicentrum ligger på gränsen mellan Ohio och Pennsylvania nära Pittsburgh. Länsgränserna följer regelbundet denna undersökning, och skapandet av den i Mellanvästern förklarar varför många län är rektangulärt formade. Detta system har sedan dess blivit den rikstäckande standarden för hur vi beräknar fastighetsgränser i dag.
Så, vad betyder detta för värderare? När värderaren utför en värdering av en viss fastighet kommer han eller hon att besöka länsstyrelsens kontor i den lokala kommunen för att få tillgång till fastighetsregister. De kommer att titta på paket-ID och den juridiska beskrivningen för att verifiera den grundläggande beskrivningen av fastighetens läge.
Om fastigheten ligger i en underavdelning kommer den med största sannolikhet att mätas med RSS, och fastighetsgränserna kan ofta identifieras på den tillhörande plankartan. Om värderaren inte kan verifiera fastighetsgränserna måste han/hon begära en kopia av en mätning som måste utföras av en licensierad lantmätare.