Die Florida Special Warranty Deed ist ein weiteres Dokument, das zur Übertragung von Immobilien in Florida verwendet werden kann. Diese Art von Urkunde bietet eine begrenzte Garantie. Der Konzessionsgeber bzw. Verkäufer garantiert, dass er keine Belastungen oder Ansprüche geltend gemacht hat und dass er im Namen des Käufers alle Ansprüche abwehren wird, die durch das Interesse des Konzessionsgebers entstehen. Wie in jedem Fall ist es ratsam, eine Titelrecherche durchzuführen, um genau festzustellen, welche Rechte an der Immobilie tatsächlich übertragen werden.
Schritt 1 – Geben Sie den Namen der Person an, die die Urkunde vorbereitet.
Schritt 2 – Geben Sie den Namen der Person an, an die der Notar die Urkunde zurückschicken soll. In der Regel ist das der Empfänger (Käufer) oder der Anwalt des Empfängers.
Schritt 3 – An der nächsten Stelle tragen Sie die Parzellen-ID-Nummer ein. Diese finden Sie bei der Bezirksregistratur.
Schritt 4 – Geben Sie das Datum der Übertragung an.
Schritt 5 – Geben Sie in den nächsten Feldern den Namen und die Anschrift des Erteilers und des Empfängers an.
Schritt 6 – Geben Sie die Gegenleistung für die Immobilie an.
Schritt 7 – Geben Sie den Bezirk an, in dem sich die Immobilie befindet.
Schritt 8 – Im nächsten Abschnitt tragen Sie die rechtliche Beschreibung des Grundstücks ein.
Schritt 9 – Vor zwei Zeugen und einem Notar unterschreiben und datieren Sie die Urkunde.
Schritt 10 – Der Begünstigte nimmt das Original mit, um es bei der Bezirksregistrierungsbehörde zu registrieren.