L’acte de garantie spéciale de Floride est un autre document qui peut être utilisé pour transférer des biens immobiliers en Floride. Ce type d’acte fournit une garantie limitée. Le concédant, ou vendeur, garantit qu’il n’a fait aucune charge ou réclamation et qu’il défendra, au nom de l’acheteur, toute réclamation faite par le biais de l’intérêt du concédant. Comme dans tous les cas, il est prudent d’effectuer une recherche de titres pour déterminer exactement quels intérêts dans la propriété sont réellement transférés.
Étape 1 – Remplir le nom de la personne qui prépare l’acte.
Étape 2 – Entrer le nom de la personne à qui l’enregistreur doit retourner l’acte. Il s’agit généralement du preneur (acheteur) ou de l’avocat du preneur.
Étape 3 – À l’endroit suivant, inscrivez le numéro d’identification de la parcelle. Celui-ci peut être trouvé au bureau de l’enregistreur du comté.
Étape 4 – Précisez la date du transfert.
Étape 5 – Dans les blancs suivants, écrivez le nom et l’adresse du concédant et du concessionnaire.
Étape 6 – Indiquez la contrepartie de la propriété.
Étape 7 – Écrivez le comté dans lequel la propriété est située.
Étape 8 – Dans la section suivante, remplissez la description légale de la propriété.
Étape 9 – Devant deux témoins et un notaire, le concédant et le concessionnaire doivent signer et dater.
Étape 10 – Le concessionnaire doit prendre l’original pour l’enregistrer auprès du registraire du comté.