La escritura de garantía especial de Florida es otro documento que se puede utilizar para transmitir bienes inmuebles en Florida. Este tipo de escritura proporciona una garantía limitada. El otorgante, o vendedor, está garantizando que no ha realizado ningún gravamen o reclamación y que defenderá, en nombre del comprador, cualquier reclamación realizada a través del interés del otorgante. Como en todos los casos, es prudente completar una búsqueda de títulos para determinar exactamente qué intereses en la propiedad se están transmitiendo realmente.
Paso 1 – Rellene el nombre de la persona que está preparando la escritura.
Paso 2 – Introduzca el nombre de la persona a la que el registrador debe devolver la escritura. Normalmente es el cesionario (comprador) o el abogado del cesionario.
Paso 3 – En el siguiente punto, escriba el número de identificación de la parcela. Este se puede encontrar en la oficina del registrador del condado.
Paso 4 – Especifique la fecha de la transferencia.
Paso 5 – En los siguientes espacios, escriba el nombre y la dirección del otorgante y del cesionario.
Paso 6 – Indique la contraprestación por la propiedad.
Paso 7 – Escriba el condado en el que se encuentra la propiedad.
Paso 8 – En la siguiente sección, rellene la descripción legal de la propiedad.
Paso 9 – Delante de dos testigos y un notario público, el otorgante y el cesionario deben firmar y fechar.
Paso 10 – El cesionario debe llevar el original para registrarlo en el registro del condado.